全程回顧丨第九屆地産中國論壇暨2017中國房地産年度紅榜

來源:中國網地産 2018-01-18 13:58:04

黨的十九大報告指出,中國特色社會主義進入新時代,我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。進入新時代,人民對美好生活的需要日益廣泛,不僅對物質文化生活提出了更高要求,而且在安全、環境等方面的要求日益增長。對美好生活的嚮往,是廣大人民群眾的根本利益與願望, 接下來,本屆大會將發佈 “2017居住健康舒適需求調研報告”,此次調研報告由:中國地産中國被動式建築聯盟、益普索中國、朗綠科技 聯合發佈。


現在有請發佈嘉賓:中國地産總經理張進先生、中國被動式建築聯盟秘書長王立華先生、益普索中國區董事長兼總裁劉立豐先生、朗綠科技董事兼總裁陳棟樑先生上臺。


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主持人:有請各位領導拿起手中的盛滿金沙的玻璃瓶,把象徵著綠色與健康的金沙注入到啟動台中,讓我們共同見證本次聯合發佈的圓滿達成。


主持人:請各位領導先落座休息,劉立豐先生請留步。接下來,有請劉總為本次聯合發佈的報告內容做簡單陳述。


劉立豐:我叫劉立豐,我代表益普索中國。今天非常高興在這裡把2017居住健康舒適需求調研報告在這裡做發佈。


益普索是一個市場調研公司,是全球三大調研公司之一,我們是第一家聯合國全球契約全球性研究集團,簽署這樣一個契約的公司。通過這個行動益普索在支援和實施覆蓋社區、環境、人權、勞工標準以及職業生涯理念方面,我們是走在前面的公司。


十九大提出,我們要建設的現代化是人與自然和諧共生的現代化。這裡面非常重要的一點就是提到了我們需要提供更多的優質産品,來滿足人民日益增長的優美生態環境的需要。在後面的發佈中,我們提到要推進綠色發展,著力改善突出的環境問題,加大生態系統保護力度,改革生態環境等等這方面的需求。


上世紀70年代開始,能源有一些危機,那時候開始建築非常好的關於節能的興起,人們對環境保護的意識正在增強。我們看到越來越多的綠色建築覆蓋了住宅、商業、公共建築等各個領域。通過很多很好看的照片大家可以看到這些領域的興起。


在2017年我們有大約89家企業,在我看來是非常好的房地産行業的綠色供應鏈行動,共動承諾在綠色行動中以採購杠桿來作為撬動供應鏈的綠色化,引導上游企業開採合法、生産排污合規等全生命週期的綠色建築。


我們蓋房子是為什麼呢?其實是為我們百姓。我們中國老百姓的需求在不斷提升。益普索非常高興能夠跟中國中國中國地産、朗綠等機構一起來幫助我們的企業傾聽用戶的聲音,我們買房者的聲音。所以在過去從6月份開始到10月份結束,為期5個月,我們傾聽了七位專業的專家學者和六組公眾座談會、3000多位線上消費者的調研,來覆蓋了十幾個城市,來傾聽大家對居住、房屋有什麼想法。我們連續三年長期來跟蹤這些老百姓,對這些方面的想法和看法。


我們有些什麼樣的發現呢?我們前面聽了專家的話。我們也很需要聽老百姓是什麼樣的觀點。對於每一個中國人來講,我們提了很多中國夢,對於具體的人來講,他們是如何來定義健康和舒適的呢?


小康這個概念是小平同志在80年代提出來的非常重要的夢想,現在我們更進一步。他們所理解的健康是什麼呢?他們是説是以人有內而外和外在的物,物是什麼呢?是居住環境,居住環境是非常重要的事情,包括食品安全等等,所有這些是我們的老百姓在問卷中提出來的非常重要的點。


在我們對這幾千人的訪問中,在中高收入中有78%的用戶非常關注居住的健康和舒適。我們怎麼定義健康和舒適呢?給你10分,你選8分或者以上,就叫關注。非常明顯的是,78%的中高收入人非常關注。71%老百姓非常關注健康、舒適的問題。


現實感受如何呢?我們發現不同的地方、不同的收入、不同的人群、不同的地域,差別是很大的。比如在上海,滿意的50%左右,北京也是一樣,58%左右。尤其是中低收入人群,他們面對居住、健康、舒適的濃濃的無奈和焦慮的程式。


老百姓認為,消費者需要達到健康舒適的必要因素有哪些呢?包括空氣好、化學污染少、噪音低、光照合適等等,也包括生物性污染少等問題。他們自己告訴我們的室內空氣不好的原因有哪些呢?包括煙塵、油煙、通風性差、霧霾,還包括家庭養寵物等等。他們也清楚認識到,化學污染産生的原因有哪些呢?有裝修材料不環保、建築材料不環保,包括一些家居的材料不環保等等,所有這些都是一些重要的因素。


噪音從何而來呢?室外噪音的影響以及空調噪音影響等等,都是老百姓通過我們調研公司在發聲。


還有水質不好,包括水質過硬,鹼多,還包括廣告的影響,以及受到重金屬的影響。

生物性污染包括四害、螨蟲、墻壁發黴、空調污染等等。


很多老百姓也愁自行採用的預防、防護措施,包括每天開窗通風、家裏的綠植、曬被子等等,都是他們表示出來的。


從買的設備來看,包括空氣凈化器、飲水機、變頻空調、凈化功能的油煙機等等。


我們發現消費者在選材的時候,環保與否已經成為非常重要的思考因素,通過數據來驗證這一點非常清楚,在裝修材料、傢具選擇的時候,使用環保材料等等,是他們非常重要的考慮因素。他們也有他們的判斷環保與否的依據,比如沒有明顯的刺激性氣味,第三方的室內檢測,建材通過檢測合格等等,老百姓通過實際行動來保護他們自己。


總的來説,我們城市化在非常快速的發展。剛剛我們看到國家統計局發佈的2017年GDP增長是6.9%,這是我們過去2010年以來第一次GDP增長提速非常明顯的變化。國家在發展,城市在發展,對節能、對能源消耗是越來越受重視。我們可以非常清楚的看到,消費者對於健康、舒適的環境有非常強烈的需求,我們作為企業來講,怎麼樣去更好、更快的滿足消費者需求,無疑是在房地産市場發生結構性變革時代一個非常重要的點。


對於未來,無論是企業還是居民、消費者都充滿了很高的期待,隨著城市化進一步發展,消費者在滿足最基本的需求之後,他們一定會對居住的健康舒適的程度越來越關注,這對我們企業來講是非常好的機會。建材、家居等材料的環保性的增加,使用化學性污染物的減少,以及政府改善室外環境等等,都會促使我們更加改善我們室內居住的環境,也會看到更多人在購買設備、在改善自己的居住體驗,為自己的居住迭代升級、功能整合、性能更優。也期待我們在座的企業能夠更多的滿足老百姓高品質生活的需求。


聯合發佈的這四家公司有:中國被動式建築聯盟、益普索、中國地産、朗綠。


謝謝大家!


(責任編輯:)
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