12月28日，第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十二次會議上，通過了《全國人民代表大會常務委員會關於授權國務院在中國（廣東）自由貿易試驗區、中國（天津）自由貿易試驗區、中國（福建）自由貿易試驗區以及中國（上海）自由貿易試驗區擴展區域暫時調整有關法律規定的行政審批的決定》（決定）。這一決定披露了廣東、天津、福建自貿區，以及上海自貿區擴展區域的四至範圍。

　　同樣在12月28日，“上海自貿區股權投資基金”發起設立，這是全國第一隻專注投資自貿試驗區的基金，主要投資領域為上海自貿區內的商用物業和企業股權。這也是上海自貿試驗區擴區消息公佈後，首個由擴展區域發起的自貿區項目。

　　四大片區各有定位

　　資料顯示，上海自貿區的擴圍將陸家嘴金融片區、金橋開發片區、張江高科技片區囊括進來，三個片區的面積分別為34.26平方公里、20.48平方公里和37.2平方公里，加上上海自貿區外高橋保稅區（核心）、外高橋保稅物流園區、洋山保稅港區和上海浦東機場綜合保稅區等4個海關特殊監管區域28.78平方公里的原有面積，上海自貿區一舉擴圍至120.72平方公里。

　　上海國際金融學院院長陸紅軍認為，此次上海自貿區新增片區的功能定位各有不同，反映了上海自貿區在擴圍同時轉型升級的趨勢。

　　相關資料顯示，陸家嘴金融片區以金融業為主，落戶在陸家嘴的金融企業有望對接自貿區相關政策；金橋開發區片區是上海重要的先進製造業核心功能區、生産性服務業集聚區、戰略性新興産業先行區和生態工業示範區，可以承接從外高橋退下來的製造型企業，成為高端製造業的新的改革載體；張江高科技片區是上海貫徹落實創新型國家戰略的核心基地，集中了大量高新技術企業，這一領域恰好是上海自貿區此前的短板。而原有自貿區的範圍，在經過一年多的創新試驗後形成的局面較為複雜，其定位或將在自貿區自身的轉型升級中逐步顯現。

　　上海市浦東新區副區長簡大年認為“金融創新既是上海‘四個中心’建設的重中之重，也是上海自貿區輻射浦東、擴區浦東的重中之重。”正是在這樣的認識下，28日“上海自貿區股權投資基金”發起設立，基金圍繞自貿試驗區的全局發展及功能培育，服務於制度創新及服務業開放，重點投資自貿試驗區的現代物流倉儲、新型商務辦公、保稅展示交易中心等內外聯動的不動産項目，以及跨境電子商務、進口商品直銷中心、文化藝術品交易等功能性平臺經濟項目。可以預計，金橋開發片區和張江高科技片區也將突出自己的定位和特色。

　　上市公司受益有差異

　　12月26日，上海自貿區擴圍消息一齣，上海本地相關概念股應聲上漲。26日當日，同花順上海自貿區指數上漲3.16%。上海自貿區概念個股中，張江高科、浦東金橋、陸家嘴等園區開發個股直接受自貿區利好刺激。統計顯示，張江高科26日、29日兩個交易日漲幅達18.93%，浦東金橋上漲16.35%，陸家嘴上漲6.44%。

　　市場對上述個股的追捧指向納入上海自貿區範圍後公司的發展預期。梳理公開資料發現，上述個股在上海自貿區上的受益將有不小差異。

　　公司資料顯示，張江高科是張江園區運營服務主體中唯一的上市公司，公司從成立以來即是張江高科技園區開發、運營、服務的主力軍。公司2013年年報顯示，公司2013年全年房産新開項目2個，開工面積約33萬平方米，結轉項目10個，建設面積約64萬平方米；公司2013 年度，公司完成房産銷售收入10.97億元，完成房産租賃收入4.43億元；2013年度，公司繼續保持高科技股權投資強度，重點強化對已投資項目的增值服務和持有管理，適度退出已進入收穫期的財務投資項目。近期，公司高層在公開場合表示，張江高科園區將承接上海在科技創新建設方面的新動作。上市公司有望從科技創新和自貿區兩方面獲益。

　　浦東金橋的核心競爭優勢則是功能集聚區的設計、開發、經營和管理能力，核心産品是“開發區及功能集聚區市場化的産業、商業、住宅、辦公、研發、學校等建築房産”。公司目前物業租賃、項目建設等情況良好。

　　陸家嘴旗下辦公物業包括甲級寫字樓、高品質研發樓和非甲級寫字樓。目前長期在營甲級寫字樓共11幢，總建築面積近56萬平方米，均位於陸家嘴核心區，截至2013年末，運營一年及以上的甲級寫字樓平均出租率約為95.9%；旗下商鋪物業則包括陸家嘴96廣場、陸家嘴1885文化中心等，截至2013年末，在營的商鋪物業總建築面積超過9萬平方米，主要項目的出租率均達到100%。進入自貿區範圍，浦東金橋和陸家嘴都有望獲得多方面的收益提升。