海南堅持按項目帶土地供地 地産股受益拉升
- 發佈時間：2014-08-06 03:34:34 來源：京華時報 責任編輯：陳娟娟
前天，海南省政府常務會議通過《關於落實最嚴格耕地保護制度嚴守耕地保護紅線的通知》，海南省將全面取消“所有”供地模式，堅持按項目帶土地原則供地。
>>政策
堅持按項目帶土地供地
《通知》明確指出，今後海南省將取消“所有”供地模式，堅持按項目帶土地的原則進行供地，按年度投資計劃、項目建設需求，分期分批、逐年安排落實項目用地。凡未列入年度項目計劃和土地供應計劃的，一律不得供地。
此外，為解決耕地保護和開發建設的矛盾，海南省還要求各市縣採取措施進一步拓寬耕地佔補平衡途徑，嚴格建設用地審查並劃定基本農田，建立永久保護機制；嚴禁借“租賃”“流轉”之機擅自改變農用地用途進行非農建設。
前些年，一批實力雄厚的企業進駐海南，海南省為其提供“所有”供地和成片開發模式。但部分企業圈了土地遲遲不開發。
>>影響
海南地産股午後拉升
受上述消息影響，海南地産股昨天午後出現一波拉升。截至收盤，正和股份上漲4.95%，羅牛山上漲3.89%，羅頓發展上漲2.21%，海峽股份上漲2.15%；一些在海南有地産項目的個股也有所上漲，如中南建設上漲1.90%，中體産業上漲1.60%。
>>分析
關注擁有土地資源個股
知名投資人士李永曜認為，海南嚴控土地一級市場，是國家政策的具體落實和體現，也是當下經濟轉型階段的必然。從投資角度講，率先轉型的龍頭房地産公司仍將在經濟復蘇過程中享受高溢價，可關注在海南有土地儲備的龍頭地産公司。
大同證券投資顧問張繼勇分析，海南省土地使用歷史上一直存在結構性不合理等問題。海南省的單位農用地的産出要遠低於單位工業用地産出，也低於單位居住地的房地産産值。國際旅遊島建設客觀加劇了用地緊張局面。這次海南取消所有供地，對當地擁有土地資源的上市公司形成潛在利好。羅牛山、海南高速、羅頓發展等有望受益。但同時需強調的是，此項政策推出是在《海南國際旅遊島建設發展規劃綱要》框架內做出微調，預計短線脈衝過後，難以對板塊形成持續推動。
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