社科院藍皮書：明年房地産價格或全面下滑
- 發佈時間：2016-05-06 00:13:10 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
□本報記者 倪銘婭
中國社會科學院城市發展與環境研究所5日發佈的《房地産藍皮書（2016）》認為，2016年宏觀經濟持續下滑將是大概率事件，從而導致房地産價格預期進一步降低，住房需求增速減緩，對房地産市場形成向下壓力。
從市場表現看，藍皮書認為，在積極財政政策和偏寬鬆的貨幣政策推動下，2016年房地産市場逐漸回穩。房地産投資止跌轉增，開發商在一、二線市場銷售旺盛推動下逐漸恢復投資信心；三、四線城市的房地産去庫存難以取得突破性進展。隨著政策刺激效應衰減，房地産銷售有再次回落風險。一線和部分二線城市房價仍將持續上漲，但上漲幅度將有所減緩；三、四線城市在寬鬆政策推動下庫存將有所減少，房地産價格跌幅逐漸收窄回穩。但從較長時期看，如果宏觀經濟增長繼續下滑，房地産價格有可能在2017年下半年再次出現全面下滑趨勢。
從政策層面看，藍皮書認為，圍繞房地産“去庫存”，寬鬆的財政和貨幣政策將繼續執行；另一方面，圍繞房地産供給側改革，政府將實施分類調控，以適度緩和區域分化、冷熱不均現象。維持市場穩定將是2016年房地産政策基調：對於一線城市和部分需求熱點二線城市，將繼續實行限購政策，甚至出臺相關政策，抑制一線市場過熱，以防止投資需求過快增長致房價漲幅過高；多數二線和三、四線城市以刺激需求、去庫存為主，購房落戶、稅費減免、財政補貼政策，以及教育、醫療等配套措施有望全面鋪開。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
