距離4月初廊坊出臺樓市限購令已經過去一個月。這一個月，整頓樓市、暫停網簽、出臺細則、公佈可售房源，環北京多地似乎從未停歇，也從未離開輿論的風口浪尖。近日，《華夏時報》記者再次走訪燕郊等地發現，燕郊的樓市就像一盤死水，售樓處關門，購房者寥寥無幾。“根據上級有關文件精神，從2016年4月20日開始暫停二手房交易業務，何時恢復辦理另行通知。”這是香河縣住房保障和房産管理局在4月19日發佈的一則通知，隨後，坊間傳出了北三縣已全部暫停二手房網簽的消息，市場甚至稱這是環京樓市的“熔斷機制”。不過，記者近日了解到，香河縣已在4月21日恢復網簽，但燕郊新房網簽則仍未恢復，僅恢復了二手房網簽。在全國樓市去庫存才剛剛開始、一線樓市調控風向卻有改變的背景下，環京樓市新政這又是唱的哪一齣？清冷的燕郊“現在網簽還沒有恢復，我們只能是慢慢等，具體時間也不知道是什麼時候。”4月28日，記者走訪燕郊時，一個樓盤的銷售員張洋告訴記者，“我手裏有一個客戶，在政策實施前剛把小兩居給賣了，正準備換大房子，就遇上暫停網簽的事，她也是每天催我，我也沒辦法。”在燕郊著名的售樓一條街兩旁，依然是琳瑯滿目的售樓廣告，道路上仍然是每天來往于北京和廊坊的多輛8字開頭的公交車；但不同於以往的是，不管路上還是售樓中心都看不到往日的熙熙攘攘。沿著售樓一條街從西往東，位於街首左側的首爾甜城銷售中心的門關著，記者推門進去時發現，前臺並沒有接待人員，大廳也沒有開燈，昏暗的光線下是靜靜的沙盤和接待區空蕩蕩的桌椅。一位銷售人員走過來告訴記者，“你如果想買房就先留一下電話吧，等可以購房時再通知你。”繼續往東走，數家售樓中心都在玻璃門上貼著“裝修升級，敬請期待”或者“裝修中”的通知字條。燕靈路以東的售樓中心也幾乎全是鎖著門的狀態。在盛景瀾灣和孔雀城門口仍有一些發傳單並追著你介紹樓盤的廣告人員，但他們推銷的並不是燕郊的樓盤。盛景瀾灣的一名銷售員對《華夏時報》記者説：“我們銷售員還在這裡是因為我們不僅賣燕郊的房子，也賣霸州、八達嶺和永清這些地方的，如果想投資的話，現在可以先考慮一下這些地方。”新政有沒有給燕郊帶來更健康的市場，現在還不知道答案，但卻直接讓燕郊樓市按下了“暫停鍵”。自4月1日廊坊市政府發佈該市房地産調控意見以來，大廠、香河、三河和固安環京4縣開始逐步以縣為單位，制定併發布限購細則。此後，固安縣出臺了落實“廊九條”的實施辦法，對非本地戶籍家庭做出限購的要求。4月14日晚，燕郊也出臺了房屋限購細則：“銷售價格6個月內不準調整，6個月後上漲幅度不超過10%。”並且規定按照戶籍進行限購。“廊九條”的實施、環京4縣限購細則的出臺以及網簽的停止，使得開發商、剛需購房者和炒房者都處在了一種迷茫和焦慮的狀態。背後真相和4月初新政突至時相比，限購政策已經出臺一個月的燕郊仍然讓人感到似乎還沒有做好準備，尤其是很多人似乎連“暫停網簽”的原因都沒真正弄清楚。三河市住房保障和房産管理局的官方對此的説法是：“為了核實購房人的戶籍和購房資訊，我局需整合連線備案系統。”《華夏時報》記者從一位知情人士處獲得的消息是，暫停網簽的原因是為了配合新政，購房網簽系統需要升級。即便再加上燕郊多個售樓處的“裝修升級”原因，在很多人眼中，似乎還不是暫停網簽的最主要原因。“那些關著門的項目很多都是五證不全，房産局過來查封的。”張洋告訴記者，在他們看來，燕郊的房價確實漲得太瘋狂了，而且80%的購房者都是用於投資，“把房價炒得太高政府當然就會管了”。此前也有媒體報道過，廊坊有很多樓盤都存在五證不全就開售的情況，這也算是一個公開的秘密。盛景瀾灣的上述銷售員説：“要想辦下來預售證得等房子蓋到三四層，而我們一直賣的都是期房，房子還沒建時就預售了”。據記者了解，事實上，環京4縣的很多樓盤都是在賣期房。本報記者從一位接近當地住建部門人士處獲悉，限購政策出臺後，對樓市影響最大的措施便是嚴查違規行為，“不僅僅是在燕郊，在整個環京地區，違規行為或多或少都存在”。“在政策和市場都不確定的情況下，開發商基本上處於一個觀望的狀態”。中原地産首席分析師張大偉對《華夏時報》記者表示，這是造成燕郊市場上很多項目接近於停售狀態的一個原因，另外兩個原因則是當地的住建部門核查一些項目的違規情況和未來預期利好，政策壓力並不大。“政策的壓力可能沒有想像的那麼大，雖然説是限購，但是它的相關政策其實內容比較寬鬆。”不過，張大偉同時表示，從未來的預期來説，利好還是很多。記者實地調查也發現，廊坊政府4月1日出臺的這份限購令對本地戶籍的界定並不清晰，對本地戶籍也沒有明確要求限購的套數，實施的力度其實並沒那麼嚴格。樓市“暫停鍵”未來能否真正阻止住當地房價的不斷躥升還是個未知數。