本報記者 曹政

　　房子裏沒有暖氣，冬天卻照樣維持18攝氏度以上的室溫?這種超低能耗的建築技術將率先在北京保障房項目試點。記者昨天從市保障房投資中心獲悉，焦化廠公租房項目將有3棟樓嘗試超低能耗技術，不再配備普通住宅裏的暖氣，但能一年四季維持18攝氏度至22攝氏度的室溫，這種在國外被稱為“被動房”的建築還是頭一回應用到北京的住宅。目前這三棟公租房正在抓緊繪製圖紙，預計今年開工，若試點成功有望進一步推廣。

　　沒暖氣但冬天屋裏不冷

　　負責該項目的中國建築設計院高級建築師王淩雲給記者拿出了焦化廠3棟樓的設計圖紙:屋子和走廊壓根沒有暖氣管道的預留空間。

　　“沒有暖氣，在北京的冬天能成嗎?”很多人一聽説超低能耗建築不採暖，都會問出這樣的問題。

　　這三棟公租房，自有抵禦冬日嚴寒的特殊本領。“普通住宅外墻保溫層是8釐米厚，而超低能耗住宅則是25釐米厚，這就像給房子穿了一身羽絨服。”市保障房投資中心相關負責人告訴記者，穿上厚衣服，讓冬天屋外的嚴寒進不來、屋裏的熱量跑不掉，但這只是第一步;三棟樓裏，每間房子都會安裝新風系統，功能之一就是熱回收，屋子裏的熱乎氣兒在被新風系統抽走前，會有專用的蓄熱裝置把熱量留住，而涼空氣被抽進來時還會提前預熱，這樣就提升了空氣溫度。

　　與此同時，無論是家電，還是在屋內活動的人們，也都是一個個熱源，靠這些熱源就能産生足夠的熱量來維持屋內的氣溫。王淩雲説，一年四季，超低能耗公租房都能把屋內溫度維持在18攝氏度至22攝氏度。而在冬天，溫度還能夠調節到26攝氏度。

　　新風系統能除霧霾

　　冬天能保溫，夏天就得能降溫。如此厚的外墻，也意味著在夏天時，屋內的熱空氣很難排到屋外去。再加上，超低能耗建築對氣密性的要求極高，連墻上的一個小洞都會有專門的設備堵住，連通各家的管線也會裹上“衣服”，因此在酷暑把溫度降下來的確是個難事兒。

　　夏天室內降溫也得依靠新風系統。王淩雲介紹，在新風系統中，會專門設置製冷功能，把涼空氣吹到屋子裏。但即便新風系統添加製冷裝置，也不會像普通住宅自配空調一樣費電。“考慮到厚外墻的作用，室外熱空氣很難進到屋裏來，屋裏的涼風也很難散到屋外去，屋內的低溫能很容易維持住。”她説。

　　氣密性過高，也會遇到一個新問題:時間長了，人會感覺憋得慌。因此，新風系統安裝了多個探頭，實時測試屋內的二氧化碳含量、濕度、溫度，一旦屋內的二氧化碳含量過高、空氣太幹，會自動抽換空氣。據了解，這些公租房每一戶都會有個專門的小螢幕，反映屋裏空氣溫度、濕度、二氧化碳含量和PM2.5濃度。

　　值得一提的是，這三棟公租房的新風系統還會配備除霾裝置，這就相當於房屋內置了空氣凈化器，新風進入室內前就已經得到凈化了。

　　節能率從75%升至90%

　　普通住宅住得好好的，為什麼要做超低能耗的建築?有數據顯示，建築能耗佔到城市總能耗的40%以上，而通過門窗流失的能耗佔到了建築能耗的51%。正因如此，怎麼把建築運營中的能耗降下去，已經成為設計師們琢磨的大事。

　　“目前本市住宅節能率基本是75%，而這三棟超低能耗公租房的節能率能達到90%以上，堪稱一流的節能效果。”王淩雲給記者算了一筆賬，僅以北京的採暖季為例，普通住宅每平方米一次能源消耗量理論上為41.8千瓦/小時，但超低能耗住宅則只有16.07千瓦/小時，能耗節省六成多。

　　住宅首次嘗試超低能耗技術，從設計到施工、再到運營都得格外小心。按照計劃，為了保證後期房主居住品質，這些超低能耗公租房在建成後將會有至少一年的試驗期，節能系統安全穩定運作後才會入住。

　　市保障房投資中心相關負責人介紹，目前焦化廠這三棟超低能耗公租房正在抓緊設計圖紙，計劃在今年6月進行招標，年內開工建設。3棟公租房總面積2.7萬平方米，將能提供560套戶型，每戶建築面積為40平方米或60平方米。