南充市高坪區國有資産管理辦公室關於引進社會資本建設經營區人民醫院白塔康復院區

　　經區政府研究決定，區人民醫院白塔康復醫院老年養護中心項目按照國有資産管理規定採取公開招租的方式引進社會資本建設經營。項目招租方為南充市高坪區國有資産管理辦公室。項目業主為南充市高坪區人民醫院。項目已具備招租條件，現面向全國公開招租。

　　一、項目概況（一）項目名稱：南充市高坪區人民醫院白塔康復醫院老年養護中心。（二）項目地點：南充市高坪區環塔路122號(南充市高坪區人民醫院白塔康復醫院內)。（三）項目物業

　　1、白塔康復醫院原內科大樓1-5樓、行政婦産科樓1-4樓、康復樓1-2樓，建築面積約8000平方米。

　　2、環塔路職工宿舍一樓臨街門面15間，建築面積約600平方米。

　　3、白塔路醫院A幢樓二樓及一樓臨街門面左3間，建築面積約700平方米。

　　上述房屋結構、裝飾裝修和水、電、氣及其他設備設施，按招租時的現狀提供。（四）項目經營內容

　　該項目是區政府國資辦對外公開招租的老年養護專業服務項目，僅用於老年養護服務（包括老年養老、護理、康復、臨終關懷等），享有政府老年養護相關政策支援，乙方不得變更物業使用用途。否則，乙方違約，甲方有權終止或解除合同，並追究乙方（承租人或投資人）違約責任。

　　（五）建設模式：投資人交清項目租金後獲得項目物業，自主投資，自主改建，自主經營，自負盈虧。

　　（六）建設內容

　　投資人需全額投資，在限定時間內將項目物業改建成符合國家標準的老年養護綜合服務場所，建設養護床位約300張。

　　（七）租賃期限：租賃期限為20年。

　　（八）租金與付款方式：租金指20年租賃期的總租金；簽訂協議後15日內一次性轉賬到區人民醫院指定的銀行賬戶。

　　（九）招租形式：公開招租，現場競拍。

　　（十）開拍條件：須有三家及其以上競租對象方可開拍。

　　（十一）租金起拍價：1500萬元人民幣。

　　（十二）房屋改建要求

　　1、改建方案須報相關部門同意。

　　2、不得破壞房屋主體結構，以確保安全。

　　3、20年租期滿後，醫院不對經營者作任何補償。

　　（十三）租賃期內業務、安全、經濟等糾紛均由經營者自負。

　　二、投標人準入資格要求

　　1、依法登記註冊3年以上的國內企、事業單位，且註冊資金不少於5000萬元人民幣，財務狀況良好。

　　2、有中國國籍的自然人，提供不少於4000萬元的銀行資信證明。

　　3、履約保證金：100萬元人民幣。

　　4、承諾不得將本項目轉包和分包他人。

　　5、投資人近2年內無違規違紀等不良信譽記錄。

　　三、招租競拍文件獲取

　　凡有意參加競標的投資人，請於2016年4月15日至2016年5月6日，每日上午9:00至11:30，下午3:00至5:00，持單位介紹信、身份證原件及複印件到南充市高坪區人民醫院江東新區醫院品信樓6310辦公室報名，領取《招租競拍文件》。

　　本項目採取現場報名，不接受電話、電報、網路等其他報名方式。

　　四、發佈公告媒體

　　本次招租公告在《四川日報》和南充市高坪區政府門戶網站（http://www.gaoping.gov.cn）上發佈。

　　五、聯繫方式

　　招租方：南充市高坪區國有資産管理辦公室

　　項目業主方：南充市高坪區人民醫院

　　地址：南充市高坪區江東中路7段八角街高坪區人民醫院

　　聯繫人：何先生（電話18227316989）

　　王先生（電話15892438976）

　　2016年4月15日