將不予合同備案
- 發佈時間：2016-04-01 08:29:20 來源：廈門日報 責任編輯：羅伯特
圖/張平原
本報訊 （記者 袁舒琪）今後，土地出讓合同當中未明確為“SOHO”，但《商品房買賣合同》當中體現“SOHO”或“SOHO辦公”的，不給予合同備案。近日，市不動産登記中心下發《關於進一步加強SOHO項目銷售管理的通知》，明確了此事項。
根據通知，SOHO開發企業應當在《商品房買賣合同》之補充合同當中加入告知書，並在售樓處顯著位置公示該買賣合同範本。該合同範本增加了告知書內容，明確將“SOHO”的含義告知買受人。同時嚴格備案管理，土地出讓合同當中未明確為SOHO，但《商品房買賣合同》當中體現“SOHO”或“SOHO辦公”的，將不給予合同備案。批准為SOHO，但買賣合同中無《告知書》的，開發企業負責完善後再辦理合同備案登記。
此外，通知還要求企業完善批後管理。土地出讓合同當中未明確為SOHO的，開發企業不得以“SOHO”或“SOHO辦公”之名銷售。已批准預售的開發企業應當根據出讓合同條款整理出涉及“購房人利益”的相關內容，盡告知義務，通過電話、短信、郵件等方式告知已購房人員。已經批准預售且留存未售單元的SOHO項目，應儘快完善售樓處公示、買賣合同等。
【名詞解釋】
SOHO是什麼？
SOHO是指土地用途為辦公，能夠提供兼有住宿功能和成套型辦公條件使用功能的房屋。SOHO辦公用地性質是辦公，土地使用年限為50年，不享受本市戶口準入政策。SOHO辦公的建築佈局可採用公寓套房式的建築佈局，不得設置陽臺。
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今年首幅商住地塊
下月“開槌”
本報訊 （記者 袁舒琪）我市即將迎來今年首幅商住地塊拍賣。近日，記者從廈門市國土資源與房産管理局獲悉，同安2016TP02地塊將在4月22日公開出讓，起拍樓面價10352.38元/平方米，該起拍價比保利之前拿下的同安“地王”10381.5元/平方米相差甚微。值得一提的是，這也是自去年9月25日之後，廈門再次有商住地拍賣。
2016TP02地塊位於同安新城12-15片區濱海西大道東側官潯溪南側，土地用途為城鎮住宅、批發零售用地（商業），土地面積83444.703平方米，出讓年限為住宅70年，商業40年。
公告顯示，該地塊起叫價為217400萬元，增價幅度400萬元。
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