北京市住建委嚴查房價:“高價學區房"被下架
- 發佈時間：2016-03-30 16:31:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
“學區房售價一夜降到15萬以下?”昨日，一位地産人士表示，這在業內已經不是一個秘密。法晚記者上午查詢幾大仲介官網發現，過去上線的單價高達數十萬元以上的學區房早已不見蹤影。而目前在網站上所能查到的學區房售價均低於15萬。
記者從鏈家方面獲悉，他們下架了部分高價房源，其中主要是學區房。而單價高於15萬的房源他們將不再接受委託。
發現 仲介不再接受單價過高房源
此前有報道稱，在西城區的文昌衚同深處，一處11.4平米的學區房，賣出了530萬元的天價，每平米房價達46萬元。此後該消息被西城區房管局辟謠，媒體所報道的“高價學區房”交易案例與檔案記載不相符。
隨後，市住建委表示，將開展房地産經紀機構專項執法檢查，重點檢查擅自發佈房源資訊、違規群租、哄抬房價、陰陽合同、經紀人員不良行為等十個方面。
記者上午查詢鏈家、我愛我家等仲介官網發現，此前備受關注的文昌衚同周邊學區房顯示均已下架。而現有能夠查詢到的學區房價格均顯示單價不高於15萬元。而據媒體報道，鏈家內部郵件顯示，該公司下架了一批高價房，尤其是單價畸高的學區房。
“為了房地産市場的健康良性發展，我們下架了部分高價房源，其中主要是學區房。這些高價房源給市場造成了不良的氛圍，單價高於15萬元的房源將不再委賣，繼續委賣的學區房標價一律不超過15萬元。”記者從鏈家方面獲悉，單價高於15萬元的學區房屬“報價過高”，已上架房源若超出限制，將予以下架處理。
業內 天價學區房按報價成交很少
開年後，北京樓市一度進入“回溫”期。而進入3月份，樓市成交量開始趨穩。
據偉業我愛我家集團數據中心統計，3月中上旬(1-20日)，全市二手房共網簽17096套，較上月全月多出一成多;成交均價為42289元/平米，較2月均價小幅上漲1.7%。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，在看好樓市的心理預期下，二手房的熱度或許能夠續到今年二季度。但大量的購房需求已經得到釋放，而隨著時間的推移，利好政策的邊際效應也將逐步減弱，加之目前北上廣深的樓市政策依然從緊、限購依舊從嚴，政府穩定樓市的政策方向也不會改變，未來隨著市場理性的回歸，樓市交易或將逐步降溫，趨於穩定。
有業內人士向記者透露，可以看出此次住建委整治仲介，主要還是針對一些不實房源。“天價學區房”按照真正報價成交的很少。(記者 張婷)
