你沿著植物園路一直向西北方向進發，在這片廣闊的沃土之上，你會看到太平河、民心河在春日陽光的照耀下波光粼粼，南水北調工程、石津灌渠間的流水潺潺，植物園、濱水公園裏的灌木叢生，綠色初染，太平河一線帶狀公園的楊柳抽芽，生機盎然。坐擁上風上水的“西北板塊”隨著城市的快速發展，帶來了新商機、新人氣、新活力。這裡的自然生態與人文印象的高速融合；水源支流與立體交通的比肩貫通；千億房企與格調生活的必然重組，都將構成這一區域城市空間的萬千景象。

　　□本報記者 李小白

　　上風上水自然綠色宜人居

　　水網密織交通幹線立體化

　　西部借助西側和西南側的山體及山前水系形成山水輝映、環境優美的自然景觀風貌。突出山水環境的保護，以資訊産業的研發為帶動，建設開發高檔居住與自然環境相融合的社區，形成宜人的整體空間形象。西北板塊利用植物園、南水北調、西北部水利防洪生態工程棲息水文化，依託滹沱河建設沿河生態園，建設綜合開放型大學城，建立以宜居為前提，綠色為主題，休閒為主線的綠色生態休閒區。

　　在“致力環境保護共建美好家園全民動員大會”上，石家莊市政府已制定西部城區生態建設規劃方案，方案指出要發展“西山、北水、綠環、綠廊”的生態格局。

　　或許從現在起，人們更應多關注省城樓市的植物園周邊——西北部板塊。這是一塊省城上風上水的稀世寶地，也是一塊正在進行房地産開發的“處女地”。當一個接一個的城中村改造項目次第登場時，這裡所帶給人們的居住品質、宜居樣本、綠色生態、潺潺流水與清新 空氣，都是那麼地讓人眼前一亮。

　　提及入駐“西北板塊”的原因，對居住者來講，空氣品質是非常重要的，而“西北板塊”最大的優勢就在於此。這個板塊沒有工業污染，空氣品質良好，這也是吸引房企進駐的主要原因之一。

　　隨著城市的快速發展，“西北板塊”的交通優勢也越發明顯。中華大街北延升級，進一步完善了城市骨幹路網；接下來的和平西路將一直西延，與鹿泉區快速貫通，使得該區域的交通便利更為突出。

　　在一個大城市裏面，通往機場的方向，往往就是城市比較好的一個發展方向，而“西北板塊”正是佔據了這種“地利”，再加上良好生態的“天時”，才吸引了眾多房地産開發企業的進駐。

　　目前，西北板塊擁有太平河、民心河、南水北調、石津灌區等多條水系，植物園、動物園、水上公園、趙佗公園等將近20個公園，得天獨厚的環境造就了西北板塊“省會後花園”的美譽。作為一個沒有工廠污染、環境優美又宜居的板塊，近年來西北部成功吸引了各大房企的入駐。大房企入駐西北板塊，對於區域的拉動是毋庸置疑的，同時也將帶動片區配套、居住品質、以及片區影響力的提升。

　　千億級房企扎堆西北板塊

　　樓盤産品豐富且性價比高

　　儘管石家莊“西北板塊”的樓市起步相對較晚，但經過近年來的快速發展，樓市産品豐富且性價比較高，使得該區域一躍成為城區較為火熱的板塊之一。

　　住宅産品“高中低”齊全。在“西北板塊”中，呈現的高端樓盤，有千億房企恒大正在打造的墅質花園洋房恒大林溪郡，觀園壹號院打造的重量級純別墅社區也漸成規模，與植物園隔河相望的百島綠城更是將別墅、洋房、小高層和高層住宅産品囊括社區中。另外，還有值得品鑒的高品質樓盤，如國源和天下、匯君城、天河悅城等樓盤都將是這個區域樓盤産品的佼佼者，眾多樓盤的先後呈現，也使得“西北板塊”的産品更加豐富。

　　石家莊近幾年來飛速發展，吸引了一大批千億房企的入駐，為石家莊的樓市帶來了新的機遇。據統計，目前進軍石家莊的千億房企有四家，分別是恒大、碧桂園、萬達、保利。而這四家千億級房企目前已有三家入駐西北板塊，分別是恒大、碧桂園、保利。

　　前不久，恒大林溪郡城市展廳盛大開放，引發了市民的強烈關注。該項目緊鄰植物園，定位為洋房小高層類産品。恒大地産是最早一批進駐石家莊樓市的大鱷級房企，恒大林溪郡是恒大集團在石家莊的第八個項目。憑藉著響亮的品牌和精益求精的建築品質，恒大在石家莊開發的所有樓盤均受到好評。

　　作為恒大的第八個項目——林溪郡，目前還未開盤，就已經引起市場的騷動。對於恒大為什麼會落戶此板塊，林溪郡的負責人是這樣説的，近年來，空氣污染越來越嚴重，購房者對空氣品質也越來越重視，而西北板塊的最大優勢擁有植物園、動物園等得天獨厚環境優勢，區域內上風上水，被定位為最宜居之地，很多開發商都很看重這一區域的未來發展，而恒大的落戶能給區域帶來更好的發展。

　　環境污染日益嚴重，購房者對於社區環境也越來越重視，

　　西北板塊作為省會後花園，石家莊最宜居的板塊，被越來越多的開發商所重視，同時，千億級大房企的入駐勢必會帶動區域的發展，未來西北板塊的發展有望更上一層樓。

　　今年年初，該區域的西三莊鄉與碧桂園簽約，涉及到的城中村改造包括小安舍、西三莊、東三莊、鍾家莊以及田家莊，這也標誌著碧桂園將正式挺進“西北板塊”，向植物園生態區域逼進。

　　另外，保利在西北板塊所建項目為保利西山林語，産品規劃為小高層，以及別墅型産品保利西悅春天，這些高端項目的進駐，都將給這個區域的樓市帶來全新的“高逼格”市場角逐。

　　高規格打造植物園商務區

　　雲高端規劃生態西北區域

　　目前，該西北區域依託植物園周邊區域良好的生態優勢和土地資源，結合新華世貿中心項目，同時帶動於底、岳村、康莊舊村改造，把該區域打造成為石家莊西北部最具發展活力的城市新商圈。植物園路位於新華區，南起石獲北路與長興街交叉口，沿長興街向北經大郭村、于底村至大馬村、岳村西橋直到植物園。

　　植物園路將是連接市區與植物園及周邊區域的“城市生活性”幹道，它的建設及開發，將有效地吸引人流、物流、商流，極大地促進植物園及其周邊區域觀光旅遊業及其他相關産業的發展。植物園路的開發建設將迅速激活區域經濟，帶動“人氣”，匯聚“商氣”、“財氣”，拉動“地氣”，對最終形成獨具特色的經濟發展帶（圈）起到至關重要的作用。

　　區域定位及規劃方向將依託植物園、南水北調、環城水系，著力把植物園路及周邊區域打造成一個以觀光、度假、旅遊、娛樂為一體的“綠色生態休閒商務區”，打造以綠色、休閒産業為主體的特色經濟圈。

　　植物園區域發展思路定位為“一路一街三區”。

　　“一路”即植物園路商業帶。根據市政府允許在植物園路兩側各開發150米的政策，沿植物園路為項目開發中軸，兩側發展以餐飲、娛樂、休閒、服務等商業項目為主的三産服務業。商業項目根據路段、人流及商居特點，分別側重於以商業名店名品經營的項目群、以餐飲、娛樂為主的飲食娛樂項目群和以農家樂園、休閒、健身、溫泉理療為主的健康休閒項目群。

　　一街”即于底古鎮商業步行街。充分發揮于底千年古鎮的歷史文化優勢，挖掘豐富厚重的歷史文化積澱，提升千百年來繁榮商業的文化品味，恢復古建築商業街的歷史面貌。

　　“三區”分別為：三環路以北的旅遊觀光休閒區——以植物園兩側配套服務業為主，錯位發展，互相補充，重點發展餐飲、休閒、遊樂項目；南水北調兩側綠色生態住宅示範區——沿南水北調在植物園路兩側，與防洪生態工程為鄰，向縱深發展生態住宅項目，充分體現獨特的水文化品味，打造省城獨一無二的自然水文化生態居住群；高科技産業園區——以資訊、IT等高科技無污染行業産品的研發、加工、製造為主，形成具有堅實發展潛力，支援區域長久發展的産業園區，增強區域經濟發展後勁，安排農村剩餘勞動力充分就業，並與居住和商業區形成互補，使區域功能更趨完善。

　　歷史文化承載了城市的文化內涵，記錄著城市生活的點滴，是一個城市不斷發展進步的親歷者。就省會的居住格局而言，省會西北綜合了生態環境和歷史文化的雙重優勢，更凸顯了“西北板塊”的稀缺性。

　　根據規劃，石家莊打造“山水新城”進程中，西部、北部扮演著旅遊新城的角色。石家莊西部、北部地區將依託天然景觀優勢著重發展旅遊産業，進而吸納國內外大批投資商到城區西部、北部投資置業，使之成為宜居、宜遊和宜商的旅遊新城。現如今，擁有優良的自然環境、深厚的人文歷史，吸引了大量的開發企業進駐。這將意味著該區域的樓市格局將呈現全新的面貌。