蘭州“去庫存”目標銷量同比增三成 市場現“低價走量”
- 發佈時間：2016-03-13 15:55:11 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
新華社蘭州3月13日專電（記者屠國璽）蘭州市最新公佈的2016年房地産市場“去庫存”目標，將實現各類住房銷售面積880萬平方米。這一目標較2015年的銷量同比增幅超過30％。在此背景下，記者走訪蘭州市一些大型樓盤了解到，“低價走量”成為許多開發商的應對策略。
此前的統計顯示，2015年蘭州市房地産開發投資增速僅為0．74％，為過去五年內最低水準，但商品房銷售面積達676．55萬平方米，為過去五年最高。值得關注的是，蘭州市商品房空置面積總量逐年擴大，增長趨勢逐年加快，過去5年房地産空置面積增長128．03％。
在庫存加壓較大以及相關“去庫存”政策出臺的背景下，“低價走量”成為許多開發商的應對策略。
在蘭州市黃河北岸首個“推山造城”項目，置業顧問告訴記者，進入3月後諮詢和購買的人群增加明顯。但由於“盤大房多”，房屋報價與去年底持平，同時還有多重促銷優惠。而在蘭州市安寧區一家大型房企開發的大盤裏，其銷售的戶型針對的是改善型需求，報價仍和去年一樣維持在低價，一些購房者也預期房價趨穩，並不著急出手。
業內人士認為，較高庫存使蘭州許多房地産企業資金回籠緩慢，但開發商普遍下調房價的可能性並不大。一些開發商擔心大幅度降價會影響潛在購買需求和投資需求，所以2016年蘭州房地産銷售價格將在企穩的基礎上，通過多重優惠的“變相降價”方式，促進銷量增加。
