房地産信託成立發行雙回暖
- 發佈時間：2016-03-03 00:32:15 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
□金證券記者 胡春春
昨日，《金證券》記者從用益信託處了解到，伴隨著房地産市場的火爆，地産信託也出現成立發行雙回暖趨勢。
用益信託研究員帥國讓在接受記者採訪時表示，目前對於開發商來説，信託融資成本逐漸走低，通過開發商信託融資情況，也可以看出他們在持續拿地開發上的動向。
開發商融資熱情不減
用益信託提供的數據顯示，今年1月份市場共成立73個房地産信託産品，發行規模達到173.78億元，是所有信託種類中成立發行佔比最大的一類。
2月份，儘管受春節因素影響，也成立了20隻産品，發行規模為44.21億元。其中農曆新年後的兩周，節奏明顯加快，兩週密整合立了12隻産品，發行規模達到22.65億元。
其間還出現了一單今年以來發行規模最大房地産信託産品，即中融信託發行的“融盛一號集合資金信託計劃”，規模為10.02億元。
用益信託研究員帥國讓承認，農曆新年後以來，房地産信託成立和發行出現明顯雙回暖趨勢。“一線城市開發商拿地熱情不減，是房地産信託成立發行雙回暖的主要原因。”
收益率回落至8%附近
《金證券》記者注意到，儘管房地産信託成立發行市場表現不錯，但收益率仍在降低。
目前房地産信託的年化收益率只有8%左右，而農曆新年前這一數據還在8.5%左右，個別甚至可以達到9%。
年化收益率越低，開發商融資成本越低，這也是目前開發商願意借助信託融資的原因之一。
諾亞財富方面人士告訴《金證券》記者，雖然房地産信託産品收益率低，但由於目前銀行理財産品收益率 更低，加上股市行情不明朗，投資人投資渠道少，所以房地産信託仍然吸引了眾多投資人。
記者接觸的一位張姓投資人亦表示了自己投資房地産信託的觀點，“政府支援去庫存，加上信託的剛性兌付特點，我認為還是安全的。”
帥國讓則提醒，投資人在投資信託時仍要考慮風險因素，尋找優勢産品，避免投資失誤。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
