青島年末多家房企“帶地塊”轉讓
- 發佈時間：2015-12-25 14:29:26 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張冠超）23日，青島金色海岸投資有限公司（簡稱“青島金海岸”）100%股被母公司青島金宏順房地産開發有限責任公司（簡稱“青島金宏順”）掛牌轉讓，其位於黃島區的地塊目前尚未開發。記者注意到，11月以來，青島還有3家地産公司被母公司掛牌轉讓，旗下土地也均未開發。而據青島市統計局披露，今年前3季度該市房地産投資增速繼續回落，其中辦公樓投資更是下降超過兩成。
據了解，青島金宏順成立於2007年，由北京金基力房地産開發有限公司和國務院國資委冶金青島療養院分別持股82%和18%，該公司曾在2008年以1.43萬元/平米的樓面地價拍得青島台灣路一處地塊，被當地媒體視為樓市黑馬。
而據本次轉讓公告，青島金宏順已陷入司法糾紛，該公司和青島金海岸有共計4000萬元的現金或等額資産已被法院凍結。轉讓仲介方昨日向本報記者表示，該公司目前在黃島區有一塊未開發的土地，並表示公司轉讓是因為母公司將退出房地産開發市場。
11月10日，青島城投置地發展有限公司也將子公司青島置海資産管理有限公司（簡稱“青島置海”）100%股權以0.7億元轉讓。據了解，青島置海去年11月新晉成立，目前總資産2.46億元，其中2.26億元為存貨。轉讓公告披露，青島置海受讓方需承諾對置海公司項下土地的開發，而記者從相關人士處獲悉，青島置海持有青島歡樂濱海城的商業配套地塊。
此外，青島啤酒（600600.SH）也在近日完成對地産板塊自公司青島宏基偉業投資有限公司，該公司在青島市市南區和嶗山區各擁有一處地塊，因地鐵建設影響均未開發。目前，該公司已被壽光晨鳴控股有限公司以4.61億元的價格接手。
除本土企業正在清出地産公司外，浙江地産商嘉凱城（000918.SZ）也在本月7日宣佈以6.21億元的價格轉讓青島嘉凱城51%股權，公司三季報顯示，嘉凱城前三季度凈虧5.86億元，同比下降905.55%，傳統地産銷售規模逐步下降。有業內人士認為，青島嘉凱城項目體量大、建設週期長和資金回籠慢，這是其被集團轉讓的重要原因。
據青島市統計局披露數據，今年前三季度，該市辦公樓投資完成54.7億元，同比下降24.2%，住宅投資也僅同比增長3%。該局表示，受開發資金趨緊、待售量居高不下和企業投資預期不強等因素影響，該市房地産開發投資仍處於下行通道。
