月還款額不超過家庭月均收入50%
- 發佈時間：2015-12-17 01:32:12 來源：鄭州晚報 責任編輯：羅伯特
記者昨日從河南省省直機關住房資金管理中心獲悉，根據相關規定，省直住房公積金個人住房貸款，月還款額最高不得超過借款人家庭月均收入的50%，同時月還款額不得超過借款人及配偶的公積金繳存基數。
鄭州晚報記者 胡審兵
低收入家庭扣除低保費後計算可貸額度
該中心通知指出，貸款職工首套房、二套房的認定以本市房地産管理部門的查詢結果為準。貸款的月還款額最高不得超過借款人家庭月均收入的50%，同時月還款額不得超過借款人及配偶的公積金繳存基數。借款人和配偶有商業住房或其他貸款的月還款額須合併計算，月還款額最高不得超過借款人家庭月均收入的55%。
另外，貸款職工家庭月均收入的50%少於我市最低工資標準的，須按家庭人數扣除最低生活保障費，再計算可貸款額度。
貸款職工住房公積金正常、連續繳存時間在兩年以內的（所在單位應繳納社保的），須提供社保繳存證明，社保繳存單位與住房公積金繳存單位必須一致，社保繳存起始日期應在公積金繳存起始日期前。
貸款條件：三種情形不予貸款
貸款職工所在單位應繳納社保的，須提供繳存社保兩年（含）以上的證明，社保繳存單位與住房公積金繳存單位必須一致；貸款職工單位出具的收入證明須與住房公積金繳存基數一致。
通知特別指出，三種情形下不受理其貸款申請：一是貸款職工家庭有短期負債、擔保金額在30萬元以上的不受理其貸款申請；二是貸款職工家庭信用記錄存在連續3期、累計6期以上逾期記錄的不受理其貸款申請；三是住房公積金繳存單位為代理公司的不受理其貸款申請。
資料齊全，10個工作日完成貸款審核
該中心通知指出，貸款職工申請資料齊全後，方可正式提出貸款申請。省直機關住房資金管理中心自櫃檯受理之日起10個工作日內完成對貸款申請的審核，並作出准予或不準貸款的決定。貸款發放在抵押登記的他項權證或預告登記證明收執之日，保證人簽署保證合同或出具擔保證書之日起5個工作日完成。
此外，存量房、商轉公貸款暫停辦理擔保方式為住房置業擔保公司擔保的業務。
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