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盤點京19個“地王”:8項目開發商至今仍未解套

  • 發佈時間:2015-11-20 18:25:00  來源:中國廣播網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  央廣網北京11月20日消息 據中國之聲《新聞晚高峰》報道,在最近的十年裏,北京誕生了20個地王,除了1個退地之外,其餘19個地王,目前的收益情況怎麼樣呢?

  《證券時報》援引亞豪機構的最新統計,在19個地王盤中,有8個項目銷售額尚未達到盈虧平衡點,這8個項目的時間點都是在2011年-2014年這4年時間裏。換句話説,2011年之後的地王,截至目前開發商仍未解套。

  業內人士表示,主要原因歸結起來還是在於豪宅的供過於求,加上高凈值人群近年來逐漸增加海外房産的資産配置需求,這在一定程度上削弱了豪宅的吸引力。

  那麼這些地王樓盤,誰會來接盤呢?從前煤老闆是北京城的重要掃房客,現在,買豪宅的客戶逐漸呈現年輕化的傾向,比如,金融街的金融從業者、中關村和總部基地的移動互聯網新貴,這些人正在成為北京豪宅新一輪的“接盤俠”。據稱,2016年,北京售價每平米10萬元以上房地産項目將達到50個,面對供需日益失衡的豪宅市場,高價拿地的開發商們,不知道還能不能繼續自信下去。

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