在“大眾創業，萬眾創新”的潮流下，各種各樣的創業孵化器紛紛涌現。創業空間有了，但創業青年的生活空間又如何完善？11月11日和13日，在蘇州和深圳，由深圳市世聯科創科技服務有限公司（以下簡稱“世聯科創”）推出的國內首個青年創業綜合體——蘇州小樣社區和深圳小樣社區先後亮相。

　　據悉，小樣社區集創業、商業、居住、工作、娛樂、社交、消費等為一體，提供完善的創業服務生態鏈條、多形態的辦公空間和混合業態。據悉，未來3年內，世聯科創小樣社區的項目運營將達50個，服務創業團隊及企業數5000家，覆蓋和連結的都市青年人達到300萬。

　　想法？？創業空間要辦公也要生活

　　“離開了年輕人的産業不行，而對於年輕人，脫離生活的城市是沒有吸引力的”，在位於深圳龍崗大運軟體小鎮的小樣青年社區開園儀式上，世聯行董事長陳勁松説，目前大部分的創業空間都只有辦公而沒有生活，而其最看好的，則是在城市中打造創客空間與公寓相結合的“新型社區”，營造新的生活工作模式。

　　這一想法就是小樣社區的雛形。今年5月，房地産服務機構世聯行與科技創新服務提供商清控科創達成戰略合作，合資成立“深圳市世聯科創科技服務有限公司”。清控科創一手打造了中關村創業街，是中國著名科技園區建設運營商。此次雙方合作就是為了推出複合型青年創業社區。僅僅半年後，10余個小樣社區就在蘇州、深圳、北京等地佈局。

　　陳勁松説，世聯科創的方案是打造新的生活工作模式，讓創客空間與公寓相結合的新型社區，而這就是“小樣社區”的定位。

　　特點？？根據地域産業打造不同主題

　　在位於蘇州相城經濟技術開發區核心位置的蘇州小樣青年社區，社區總建築面積13萬平方米，包括了三個單體建築——20層的寫字樓、5層的功能配套樓和青年公寓。該社區的特色就是以“創業辦公和體驗式商業”為核心，以“空間+媒體+金融”的創新模式，呈現出創業服務生態鏈條、多形態的辦公空間和混合業態，主要為“小樣office、小樣工坊、小樣個性辦公、小樣公寓、小樣創咖、小樣餐廳”。小樣Office是聯合辦公和創客工場，小樣創咖是如今一線城市隨處可見的創業咖啡館。除此之外，項目內還有針對創業者的青年公寓以及零售等商業物業，是一個新型複合創業社區。

　　清控科創總裁、小樣青年社區總經理程方表示，小樣社區不是中關村創業大街的簡單複製，而是總結創業大街的成功經驗，通過社區的多功能混業佈局，精準對位地方需求，建設功能更加完善。

　　蘇州小樣社區在産業方面將重點培育智慧製造、智慧家居、創意設計、現代都市生活服務和創意工匠等産業，培養並服務清華大學及其他高校的産學研成果轉移項目。目前，已經有近30個項目正式入駐該社區，大多為智慧家居、3D列印、機器人的創業團隊。

　　深圳龍崗大運軟體小鎮的小樣青年社區則將與中國科學院合作，打造“最具科技含量的小樣青年社區”。此外，位於深圳羅湖水貝的小樣社區則將與周圍産業配套結合重點集聚珠寶設計等産業。“小樣社區將依據所在城市和區域的不同的産業特點和配套，打造不同主題的社區”，陳勁松表示。

　　目標？？3年內開設50個小樣社區

　　據介紹，針對創業團隊，小樣社區將提供創業、辦公、居住、社交、娛樂、學習24小時全場景功能。對於初期入駐的人才項目享有1-3年免租優惠，初期入駐的企業優先享有小樣創業公寓租住權，還享有單筆最高10萬元的無息貸款“房租寶”，單筆最低10萬元的種子基金等。

　　值得一提的是，針對創業團隊，運營方將為其提供享受找人、找錢、找市場、找圈子、找技術一站式創業服務。“這是小樣社區獨有兩個資源，一是社區可以幫創業團隊連結社會資本資源，建立一個10億元的種子基金，幫助扶持社區內的創業項目。”程方説，“二是社區可以用一個更開放的平臺，幫助企業把産品推向社會，更好地連結消費者，這恰好也是初創企業所需要的。”目前，項目運營方正在招募10人以內的初創團隊和30人以內的成長企業。

　　隨著蘇州小樣的亮相，世聯科創的小樣社區在全國的佈局已基本成型。記者了解到，目前，小樣社區已在蘇州、北京、深圳、重慶、廈門、成都、廣州落地，並將在上海、杭州、天津、南京、武漢等20個城市戰略佈局。據悉，未來3年內，世聯科創小樣社區的項目運營將達50個，服務創業團隊及企業數5000家，覆蓋和連結的都市青年人達到300萬。

　　南方日報記者 向雨航 曲廣寧江強 曲廣寧