因土地市場的異常火爆，最近北京豐臺成了被關注的焦點，被推上了風口浪尖。而一場以“地王熱效·預見未來”為主題的豐台區域價值論壇的應時舉行更是吸引了包括北京房地産協會副會長兼秘書長陳志、中原地産首席分析師張大偉、財富人生經紀執行董事、自媒體“地産行銷人”出品人韓樂與華潤置地北京大區行銷管理部助理總經理秦江、燕西華府行銷負責人李延傑等業內人士悉數出場。在燕西華府會所，各位行家對近期豐臺土地熱背後的原因進行了深刻剖析，並對土地市場所引發的對目前和未來樓市的影響進行了深入解讀。

　　從豐臺石榴莊地王5.2萬元/平方米的樓面價讓人意外，到兩個月後，豐臺樊家村地王7.5萬元/平方米的樓面價令業界發出前所未有地驚嘆，再到隨後豐台南苑鄉相鄰兩個地塊雙雙破五，且僅隔兩天，樓面價就上漲6000元/平方米，豐臺正在以一種勢不可擋的氣勢衝擊著人們的眼球。為何豐臺的土地市場如此火爆？豐台區域到底具備怎樣的魅力吸引如此多的開發商爭相進駐？未來豐臺樓市將會何去何從？

　　“豐臺之所以成為開發商的必爭之地，其價值主要體現在三點。”論壇上，與會行家表示，“一是區域前景向好。放眼全北京，在北部、西部、東部發展均現飽和的情況下，政府近兩年已經逐步把發展重心轉移至南城。尤其是在城南計劃的護航之下，豐臺逐漸步入了發展的快車道。二是生活配套逐步完善。一方面在城南計劃的帶動之下，包括公共服務、基礎設施、生態環境、産業發展等多方面都獲得了大手筆傾斜，區域內的交通、醫院、學校、商業等各項設施也得以迅速升級完善；另一方面，隨著品牌開發商的集中入駐，也必定會加快這一步伐。三是土地供應相對充足。隨著北京城區住宅用地的不斷減少，住宅市場的不斷外擴，豐台區五環內大量可供開發的地域成為土地市場當中最後一片‘熱土’。從住宅用地成交情況來看，自去年開始豐台區土地市場成交明顯增多，今年，則進入了集中爆發階段。開發商也正是因為看好豐臺的發展前景，才會大手筆拿地。”

　　土地市場的瘋狂折射在樓市上，便是一個新的豪宅聚集區的誕生。隨著去年開始熱拍的土地紛紛入市，目前豐臺已經出現高端項目聚集的趨勢，而在未來兩年，隨著今年新拍地塊入市，一個新的10萬+豪宅聚集區即將誕生。而位於西山青龍湖板塊之內的標桿項目燕西華府別墅的熱銷，就是佐證。2015年，燕西華府在前三季度穩坐京西別墅銷冠後，10月再攀新高，以27套，1.9億元勇奪北京10月別墅銷冠。

　　專家紛紛表示，目前豐臺土地市場的火爆也相應帶動了豐臺樓市的加速發展。從目前來看，除了西宸原著所在的西局板塊外，另一個較搶眼的板塊當屬西山青龍湖板塊。原因一是因其靠山臨水的優越自然環境；二是得益於青龍湖國際文化會都的規劃。根據規劃，這裡將以打造中國的“達沃斯”為目標，建設國際組織辦公區、國際政要俱樂部、會都核心商務區、文化教育區、中歐國際養生健康産業示範區、國際時尚創意矽谷等。在這一規劃下，硬體環境以及生態景觀、文化氛圍等軟體配備都將得到極大提升；再者，在教育之地必遭爭搶的當下，北京名校人大附中豐臺學校落戶該板塊，必然對置業者形成巨大吸引力。