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　　期拍賣情報

　　記者 李鳳荷

　　點評：滿堂紅鏈家

　　郊區盤，不交吉起拍，一看到這兩個關鍵詞估計就讓不少有意競拍的人士卻步，打消競投的念頭。兩個位於番禺的名盤，沙灣鎮祈福水城，二手房價萬二至萬四，不交吉起拍價“7字頭”；市橋奧園陽光城，地頭比祈福水城更優，起拍價僅為“6字頭”起拍。位於花都的華天大廈標的，同樣是不交吉起拍，“4字頭”完勝番禺兩個標的。這些標的價格這麼筍，僅為同區二手房價的5折左右，可惜不交吉原因未明，相信夠膽競投的人士寥寥可數。

　　標的一:番禺區沙灣鎮中良路花明徑23號301房，建築面積：79.69平方米。起拍價：620672元；保證金：62000元。不交吉，網上報價開始時間：11月4日14時30分，拍賣行：廣東益誠拍賣行有限公司。

　　點評：該拍賣對象位於祈福水城23棟內。小區周邊有中小學、醫院、市場、購物廣場等生活配套較完善，附近有多條公交線路途經。目前同類型物業二手均價在12000~14000元/m2之間，而該標的起拍價約7788元/m2。據了解，拍賣標的位於一棟11層電梯樓第3層，兩梯六戶，2房2廳間隔，帶有普通裝修，裝修較新凈；樓齡約8年，該房已確權，預售證號為20080127，已徵收國有土地出讓金，使用年限70年，從1993年9月13日起，不交吉拍賣。

　　標的二：番禺區橋南街市良路9號陽光路7座1梯201房，建築面積：111.24平方米。起拍價：725463元；保證金：70000元。不交吉，網上報價開始時間：11月4日16時30分，拍賣行：廣東景安拍賣有限公司。

　　點評：該拍賣對象位於奧林匹克花園陽光城7座1梯內。該小區周邊有多個住宅小區，整體居住環境良好。小區附近有多條公交線路途經，周邊有學校、醫院、市場、購物廣場、公園等公共、商業設施，生活配套完善。目前同類型物業二手均價在13000~16000元/m2之間，而該標的起拍價約6521元/m2。據了解，拍賣標的位於6層樓梯樓第2層，一梯兩戶，3房2廳，東北向望周邊綠化，帶有普通裝修，樓齡約10年，持有房産證登記號，登記時間2009年，已徵收國有土地出讓金，使用年限70年，從2000年11月14日起，不交吉拍賣。

　　標的二：花都區新華鎮天貴路49號A座703房，建築面積：107.89平方米，起拍價：507514元；保證金：50000元。不交吉，網上報價開始時間：11月6日14時30分，拍賣行：廣州市皇瑪拍賣有限公司。

　　點評：該拍賣對象位於華天大廈A座內。該樓宇附近有多個住宅小區，周邊有中小學、醫院、市場、商業廣場等商業設施，生活配套完善。附近有十幾條公交線路途經，目前同類型物業的二手均價在9000~91000元/m2之間，該標的起拍價約4703元/m2。

　　據了解，拍賣標的位於一棟13層電梯樓第7層，帶有普通裝修，裝修較舊；樓齡約10年，外墻為條形磚，保養良好，外觀較新凈。持有房産證登記號，使用性質為居住用房，已徵收國有土地出讓金，使用年限70年，從1997年6月21日起，不交吉拍賣。