近兩個半月濟南少了10家房企
- 發佈時間:2015-10-20 14:29:52 來源:山東商報 責任編輯:羅伯特
商報濟南消息(記者張陽陽)作為房地産開發的基礎,房企規模直接代表了一座城市房地産開發的熱度,而今年的濟南,房企數量不僅在短時間內出現過爆髮式的增長,更在近期出現了明顯的下降,處於交房潮的節點時期,不少房企開啟“輪休”模式,一座樓盤註冊一個新公司的模式讓不少企業在交房後“銷聲匿跡”,臨近年末,也有不少企業在手中無地的情況下選擇“退出”,8月以來,省城少了10家房企。
根據建設部門的公開數據顯示,今年5月,省城開發企業數量為166家,但到了8月初,這一規模猛增到212家,比過去幾年房企增加的數量都多,今年以來,省城住宅市場火熱,截至本月中旬,住宅網簽套數已經超過去年全年的數字。
新房買賣火熱,讓不少過去“潛水”的房企都露出了水面,記者調查發現,新增的房企中,大部分早在去年以前便已註冊成立,只不過都未曾開發過項目。這次“露面”多是攜新項目而來。下半年以來,多達20家新樓盤開盤入市,而其中有過半都是這些“新房企”開發。
值得注意的是,記者統計發現,一家房企註冊多家開發公司的現象十分普遍,不少大型房企在濟南註冊了多家開發公司,一家開發公司僅負責一個項目。以一家位列全國10強的房企為例,這家公司僅在濟南便註冊了5家開發公司,對應的,則是5處在建樓盤。這樣的開發模式在方便房企內部管理的同時,也讓省城房企規模出現了近年來少有的大幅波動,據統計,今年下半年,省城進入交房季,50多家樓盤將在明年1月1日前完成交房,其中更有多家樓盤為最後一次交房,其所屬開發公司在交房後便“功成身退”。
昨日,記者統計發現,出現在建設部門名單中的開發公司數量為202家,比8月初減少了10家,這其中,有4家都是“功成身退”。以一家開發公司為例,該公司為國內一家大型房企在濟南註冊的兩家開發公司之一,兩家開發公司各負責一個住宅項目,今年,這家開發公司所負責的項目已全部完成交房,工作人員已經全部轉移到另一家開發公司,這家公司開始“輪休”。
有別於上述“功成身退”的項目,還有多家項目為無奈退出,一家2001年便在濟註冊的開發公司長期從事三四線城市的項目開發,但在今年5月,其名字出現在省城建設部門的房企名單中,據業內人士介紹,該公司曾參與省城多處土地的拍賣,但最終未有斬獲,近期,該公司再次消失于名單中。
除了消失的房企,還有多達8家房企首次出現在省城開發公司名單中,記者查詢發現,這些開發公司多已開始籌備新項目,均有項目在建設部門登記,更有“新公司”的商業項目已經建設完畢,開始運營。
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