樓市傳統銷售旺季“金九”即將結束，南寧商品房成交量連續幾週持續上揚，從近兩周的市場情況看，品牌房企通過事件、活動蓄客，贏取樓盤關注度，並抓住客流及時開盤成為市場主流。

　　“從今年到現在為止的市場來看，供應量和成交量都在穩步提升，接下來應該會好上加好，今年的樓市成交數據或將超越往年，創歷史新高。”克而瑞廣西片區總經理吳寧分析。

　　【市場】

　　新品扎堆入市搶客 有人預約一週就開盤

　　近兩周，不少新樓盤、儲量充足的老盤紛紛開始行動，開放行銷中心、品牌房企多項目齊發轟炸市場、製造話題事件贏取關注度等，整個南寧樓市活躍度十足。

　　在這其中，實力雄厚且已初步完成品牌落地的品牌房企較為醒目，紛紛集中開盤，擺足搶客架勢——上週末，鳳嶺北萬科城項目距離首次開盤僅一個月時間，就製造了第二次開盤，成交勢頭猛。號稱要保持月月開一次盤的五象湖盤綠地·國際花都上週末推中央園景樓王，又賣了200余套。興寧區600畝大盤中海國際社區據説1小時賣了220套房源，銷售達1.3億元。五象新區文旅大盤萬達茂又推新，600套房源去化率高達九成。尤為值得一提的是，萬達江南新盤江南萬達廣場剛在十余天前完成商鋪的推售將住宅推向市場啟動預約，上週四晚即開盤，幾千人擠進售樓部搶房。而廣州恒大多盤齊發，恒大城行銷中心開放，現場人頭攢動，讓人驚呼，想買房的人原來這麼多。

　　【分析】

　　供需兩旺，今年成交有望實現歷史新高

　　據不完全統計，接下來第四季度將有三四十個新盤新品入市，如五象湖旁的碧桂園天璽灣、盛邦瓏湖、五象新區邕江邊的江山禦景、五象嶺森林公園旁的五象麗景等新項目即將亮相，鳳嶺北長虹路上榮和悅瀾山、萬科城、聯發君瀾將有大量新品推向市場，廣州恒大更是攜帶恒大城、恒大帝景等多盤新品轟炸入市、崑崙大道上國悅·九曲灣將開放正式售樓部接受市場檢驗、保利鳳嶺南2000畝大盤保利·領袖前城即將開盤搶客，整個市場供應量十足。

　　綠地香港廣西公司項目行銷總監霍記棟表示，綠地·國際花都接下來至年底還有3億元的量推出市場。該項目計劃在國慶加推新房源。他對第四季度的銷售還是保持樂觀的態度。

　　記者獲悉，不少業內對第四季度的銷量保持樂觀，南寧寶資天房地産項目管理有限責任公司副總經理姚益躍表示，樓市利好消息不斷，信心重拾，整個市場表現不俗。特別是實力房地産開發商往往得到滿意的收穫。

　　克而瑞廣西片區總經理吳寧分析，“整個南寧樓市中，去年1到8月份商品房成交面積427萬平方米，今年則是586萬平方米。從4月開始到現在，商品房成交面積分別是70萬平方米、87萬平方米、93萬平方米、90萬平方米、92萬平方米，每個月呈平穩上升的勢頭，按此下去，隨著第四季度供應量增加、樓市量價齊升讓置業、投資信心的增強，加上市場鬆綁、資金從實體經濟轉向樓市避險以及首次剛需、首次改需的需求釋放、城市化進程的加快等大政策、大市場的催化，今年南寧樓市成交數據或將推向歷史新高”。