中國房地産銷售持續回暖 景氣指數連續三月回升
- 發佈時間：2015-09-13 19:51:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社北京9月13日電 (記者 龐無忌)隨著成交持續處於高位，7月、8月中國樓市均呈現“淡季不淡”的狀況，一系列核心數據傳遞出積極信號。
中國國家統計局13日發佈的數據顯示，今年前8個月，中國商品房銷售面積約6.97億平方米，同比增長7.2%，增速比1-7月份提高1.1個百分點；商品房銷售額4.80萬億元人民幣，增長15.3%，增速提高1.9個百分點。
銷售持續回暖的同時，住宅庫存首現下降。雖然8月商品房待售面積仍在上升，但住宅待售面積減少194萬平方米，一年多以來首次出現明顯下降。
中原地産首席分析師張大偉指出，從2014年初樓市進入調整期以來，中國房地産庫存已經持續1年多明顯增加，但8月住宅庫存出現減少，這表明樓市的“最大壓力週期”接近結束，2014年9月以來的多輪樓市提振政策已初步見效，市場明顯走出低谷。
房地産開發景氣指數的回升可以印證這一判斷。8月份，中國房地産開發景氣指數為93.46，比7月份提高0.43點，已連續三個月回升。
國家統計局投資司高級統計師李皎指出，除銷售回暖、景氣指數回升外，8月中國房地産市場還有多個積極信號顯現。一是房地産開發企業到位資金增長小幅加快。當日發佈的數據顯示，1-8月份，中國房地産開發企業到位資金同比增長0.9%，增速比1-7月份提高0.4個百分點。隨著商品房銷售持續向好，今年1-3月份以來，企業到位資金呈逐月回升走勢，1-6月增速由負轉正。
二是房地産新開工和土地購置面積現築底跡象。1-8月份，中國房地産開發企業新開工面積同比下降16.8%，降幅與1-7月份持平；土地購置面積下降32.1%，降幅比1-7月份僅擴大0.1個百分點。與1-3月份相比，新開工和土地購置面積降幅分別收窄1.6和0.3個百分點。
不過，當月房地産開發投資增速回落至同比增長3.5%的多年新低，回落幅度比1-7月份擴大0.5個百分點。究其原因，李皎分析稱，商品房前期庫存基數較大，特別是三、四線城市去庫存化壓力較大，在一定程度上影響了房地産開發企業的投資意願。加之，今年以來，房地産開發企業土地購置面積持續大幅下降。
綜合而言，李皎稱，房地産市場前述的積極表現，會增強房地産開發企業的信心，對下一階段房地産開發投資具有促進作用。(完)
