公積金貸款80萬元貸款30年：降息後每月少還110
- 發佈時間：2015-08-30 12:57:15 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
根據央行調息通知，自2015年8月26日起，本市個人住房公積金貸款年利率下調0.25個百分點。以住房公積金貸款額80萬元，貸款30年為例，此次降息後每月還款減少約110元。
據本市住房公積金管理中心人士介紹，按照新利率水準，五年期以下(含五年)貸款年利率從3%下調至2.75%，五年期以上貸款年利率從3.5%下調至3.25%。以住房公積金貸款額80萬元、貸款30年、等額本息還款方式為例，降息前月還款額為3592.36元，降息後月還款額為3481.65元，降息後借款人每月少還110.71元，30年總共減少利息支出39855.6元。同樣以貸款80萬元、貸款30年、等額本息還款方式為例，商業按揭貸款月還款額4368.21元，住房公積金貸款每月還款額比商業按揭貸款少886.56元，30年總共少支出利息319161.6元。
另據了解，本市對2015年8月26日(含2015年8月26日，以借據放款日期為準)以後發放的個人住房公積金貸款，按調整後的新利率執行。對2015年8月26日前已發放的個人住房公積金貸款，貸款期限在1年以內(含1年)的，執行原合同利率，不進行調整；貸款期限在一年以上的，于2016年1月1日，按調整後的新利率執行。
