近日，作為前海首批15家“前海合夥人”之一，也是前海唯一金融控股實體集團的香江集團旗下的香江金融中心項目全面封頂，項目即將入市，並預計在年底就可以交樓入夥，是僅有的能率先兌現前海紅利的金融中心。

　　據了解，目前已有近50家企業意向進駐香江金融中心，“這些企業級客戶在了解香江金融中心地段、産品、業態後，購入作為自用的意向十分明顯。”工作人員表示。

　　由此可見，傳統的純物理平臺辦公模式已經無法滿足企業的辦公需求，以金融創新為主的生態辦公系統收到了企業的廣泛關注，至此，商務辦公物業開始進入平臺時代。

　　■ 地産行業記者 李婷婷 馬春艷

　　亞太首個金融生態平臺落定前海，創領現代商務新標準

　　據介紹，香江金融中心是由香江集團打造的金融生態平臺，于2014年3月在前海啟動動工，計劃2016年完成。該金融服務平臺致力於打通全産業鏈金融，實現産融結合，是亞太地區首個金融生態平臺。

　　香江金融生態平臺，以金融杠桿撬動全産業鏈生態佈局，吸引金融、網際網路、物聯網等跨國跨地域的企業進駐，如：銀行集群、保險集群、網際網路金融集群、産業集群、傳媒集群等。同時銀行和保險集群以互惠互換的方式為入駐的企業提供授信、快速融資服務和全面保險服務，創建“金融安全區”；跨境電商交易、支付平臺提供快速進出口交易流轉，快速跨境結算服務。

　　這意味著什麼？項目負責人介紹，這意味著把海量資本流輸送到最有發展潛力的企業；企業做大做強後，又將更多的資本反哺金融生態圈。這就打通了産業資本與金融資本的對接，最大化地配合了前海金融中心所需的金融屬性、物流屬性、全球化發展需求，最大化實現金融與物流、貿易、金融的互通。

　　香江自持70％物業，香江金融中心當屬前海更高效“地主樓”

　　最為業內人士所關注的是，香江金融中心將由開發商——香江集團持有70%的物業，僅少量産品對外銷售。香江金融中心還規劃有商業空間、辦公樓層、健康管理中心、商業服務等，全方面滿足頂級商務人士的商務及生活需求。

　　有趣的是，業內人士將區別於以銷售為主的商務大廈，以香江金融中心為代表，包含多重商務業態的商務大廈，通俗地定義為商務市場的“地主樓”。

　　不同於“地産樓”，“地主樓”的物業形態、産品品種相對更豐富，包括住宅、商業、商務等，常常表現為以多業態、綜合發展為主。而主力建設或投資該項目的開發商，由於掌握産權並且意欲長期自持運營項目，往往會在整個項目的整體建設、運營、管理等方面投注更多心血，在保障自持物業的長遠發展的同時，往往能利好入駐項目的企業家，實現互惠互利的發展。

　　因而，業內專家預測，對於企業業主而言，“地主樓”産生的價值溢價，無論近期還是長期，都遠高於“地産樓”。這也就不難解釋，作為“地主樓”典型代表的香江金融中心，為何會如此受到商務人士的追捧了。

　　香江品牌：佈局三地自貿區

　　如今，香江集團已在前海、珠海橫琴、廣州南沙等廣東自貿區三個片區實現戰略布點，是罕有的佈局廣東三地自貿區的企業。據介紹，香江集團更長遠性地考慮在北京、上海、成都、武漢CBD規劃金融生態平臺，致力於成為中國擁有最大金融生態平臺的民營房企。

　　香江金融中心作為香江集團金融生態平臺的領先兌現者，正實實在在地構建起一個從未有過的創新金融生態平臺，為香江集團的金融深化發展之路，為前海超1.8萬家金融企業的進一步發展保駕護航。目前，香江金融中心已啟動全球租售。