記者 李鳳荷

　　點評：滿堂紅

　　近期有一個番禺亞運城媒體村的交吉標的上拍賣場，不禁讓人無限唏噓。當年媒體村率先出售，在大劇院賣樓，客戶打崩頭才搶到一套，一手價至少“9字頭”，如今上拍賣場的起拍價才“8字頭”，估價在1萬元~1.3萬元/m2，而該樓盤已有5年樓齡。考慮到亞運城媒體村是各地炒樓客雲集之地，即使是“8字頭”購入，未來出售也需面對如林的業主對手，投資者的確要仔細考慮再出手。

　　標的一：海珠區寶崗路251號510房，建築面積：131.5855平方米。起拍價：2031680元；保證金：200000元。不交吉，網上報價開始時間：8月13日上午10時，拍賣行：廣東英飛特拍賣有限公司。

　　點評：該拍賣對象位於寶崗大廈內，周邊整體居住環境良好，有市紅會醫院、海珠兒童醫院、區聯合醫院、中小學、肉菜市場、超市等商業設施，生活配套完善，附近有幾十條公交線路途經，距地鐵8號線鳳凰新村站只需15分鐘步程。目前同類型物業二手均價在18000~23000元/m2，而該標的起拍價約15439元/m2。

　　據了解，拍賣標的位於一棟31層電梯樓第5層，四梯十六戶，3房2廳間隔，帶有普通裝修，現由承租人租住使用，租期至2016年9月19日，承租人放棄同等條件下的優先購買權。樓齡約15年，持有房産證登記號，登記時間2012年，使用性質為住宅，已徵收國有土地使用權出讓金，使用年限70年，從1994年10月20日起，不交吉拍賣。

　　標的二：增城市新塘鎮鳳凰城鳳妍苑三街14號703房，建築面積：100.35平方米；起拍價：877440元；保證金：87000元。不交吉，網上報價開始時間：8月10日上午10時，拍賣行：深圳市拍賣行廣州分公司。

　　點評：該拍賣對象位於鳳凰城鳳妍苑三街14座內。小區為大型生態居住區，居住密度低，綠化率高，生態環境良好，周邊有幼兒園、中小學、醫院、會所、商業街、超市、商場等市政、商業配套，社區生活氣息濃。小區緊鄰廣深高速、廣園快速路、廣惠高速、107國道，有樓巴直達市區。目前同類型物業二手均價在11000~15000元/m2之間，而該標的起拍價約8743元/m2。據了解，拍賣標的位於一棟11層電梯樓第7層，一梯四戶，3房2廳間隔。樓齡約5年，持有房産證登記號，登記時間2012年，證過兩年，使用性質為居住用地，已徵收國有土地使用權出讓金，使用年限70年，至2071年12月18日止，不交吉拍賣。

　　標的三：番禺區石基鎮興亞三路1號5座302(亞運城媒體南村5座3層302房)，建築面積：76.1014平方米；起拍價：613905元，保證金：61000元。交吉，網上報價開始時間：8月13日16時30，拍賣行：廣東融德國際拍賣有限公司。

　　點評：該拍賣對象位於亞運城媒體南村5座內。該小區各個區域相對獨立，整體居住環境良好。附近有新興漁村、廣鐵一中、天譽等公交車站多條線路途經，周邊有廣醫四院、鐵一中番禺校區、亞運城小學、華潤萬家、勝記百貨超市等，目前同類型物業二手均價在10000~13000元/m2之間，而該標的起拍價約8066元/m2。

　　據了解，拍賣標的位於一棟18層電梯樓第3層，二梯四戶，2房2廳間隔，帶有普通裝修，樓齡約5年，持有房産證登記號，登記時間2012年，使用性質為居住用房，已徵收國有土地出讓金，使用年限70年，交吉拍賣。