樓市開始回暖？！
- 發佈時間：2015-07-31 13:33:55 來源：南寧晚報 責任編輯：羅伯特
7月下旬，南寧樓市多個樓盤開盤都出現了熱賣的景象。其中，匯東·星世界開盤，1200組預約客戶到場，從上午7時開始已有人到場排隊，開盤2小時內552套房售完；綠地·國際花都樓王新品開盤，計劃推220套，當天加推60套，吸引了近千人到場，所推房源全部賣完；鳳嶺北霖峰壹號二期開盤，據開發商介紹，當天千人搶630余套房源；萬達茂開盤2小時賣近300套房，當天成交九成；龍崗板塊陽光城·翡麗灣高層住宅首期開盤，推224套房，開發商表示，當天成交近八成，成交額高達1億元……這一現象一方面反映了目前南寧樓市的逐漸回暖，另一方面這些樓盤在産品、價格、配套、行銷等方面不斷升級。此外，當前政策的利好，也給樓市帶來了積極的促進作用。不少剛需、剛改客戶開始出手在上週末開盤的5個住宅樓盤。
老實説，上周南寧樓市的供應量暴增。克而瑞廣西片區提供的南寧房地産市場監測週報顯示，南寧商品住宅供應方面，上周新增供應28.48萬㎡，環比大幅增長158.48%，迎來今年新增供應的第二高峰。其中，推量前三的樓盤為霖峰壹號、嘉和城白鷺郡、嘉和城塞納右岸。儘管供應暴增，但成交不錯。克而瑞數據顯示，上周商品住宅成交15.99萬㎡，環比增長45.39%。繼前兩周的平淡走量後，市場明顯升溫，經過前期蓄客，各大房企紛紛抓住7月“空窗期”推新，上周南寧商品住宅市場共有5個項目集中放量，迎來7月開盤高峰。
據開發商介紹，大部分項目的開盤去化達到80%以上，走量喜人。上周成交排行榜上榜門檻大幅提高，盛天小世界、中國鐵建·江灣山語城、龍光·普羅旺斯集中簽約，紛紛上榜。上榜項目中，盛天小世界、南寧華潤幸福裏、瀚林學府為近期已開盤項目，龍光·普羅旺斯目前以自然銷售為主。從成交套數排行榜上看，上榜的樓盤以剛需為主，成交金額剛需樓盤同樣佔了絕大部分。
記者不完全統計，上週末開盤的5個住宅項目，共銷售了近2000套房。各樓盤取得較好的開盤成績，全憑各自本事。記者了解到，上周開盤的幾個樓盤，大部分具有學區房優勢，如霖峰壹號有民主路小學進駐、萬達茂有民主路小學進駐，陽光城·翡麗灣有配套的教學資源，綠地·國際花都處在名校圈內，匯東·星世界配備3—15歲的一站式配套教育。
克而瑞廣西片區專業分析，由於上周5個項目集中放量，迎來7月開盤高峰，預計未來兩周會出現集中簽約熱。7月末，為保證銷售速度，優惠促銷、定價平穩，通過多渠道拓客行銷仍是市場銷售的主要趨勢。
