父子合資建房産權歸誰所有
- 發佈時間：2015-07-31 03:32:16 來源：農民日報 責任編輯：羅伯特
編輯同志：
2007年前後，我父母在宅基地上建起五間房屋，總共花費96000元。我父母出資60000元，剩餘部分由我支付。審批手續、宅基地證書上登記的都是我父母的名字。2013年，該房屋被拆遷，共安置了四套單元房。關於安置房的分配問題，我認為自己在建老房時出了錢，現在也就有權分得安置房。可我出嫁的姐姐卻説，我對老房子沒有所有權，對於安置房，只能等父母百年後與她一起繼承。請問，我和父母合資建的房子，我究竟有沒有所有權？仝玉榮
仝玉榮讀者：
根據《物權法》第142條“建設用地使用權人建造的建築物、構築物及其附屬設施的所有權屬於建設用地使用權人”之規定，雖然你出資參與重建老宅，但重建後的老宅仍是在你父母的名下，根據我國民法中“房隨地走”、“地隨房走”原則，土地使用權和房屋所有權是完整權利，不可分離。因此，應認定該老宅屬於你父母的夫妻共同財産，因該房産被拆遷而獲得的安置房也應屬於你的父母共同所有。待你父母去世後，該房屋可作為遺産，發生繼承。當然，由於你當初參與出資重建老宅，法律上會酌情考量，給予你一定的補償。
河南省桐柏縣人民法院張華艷
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