任志強預言 明年房價再漲
- 發佈時間：2015-07-30 14:29:37 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報消息“房價會上漲”是原華遠地産董事長任志強的一貫看法。“他們總覺得我是開發商，所以會説房價上漲，但人們恰恰忽視的是供求關係。”任志強對記者説，關於房價上漲的判斷，是基於供求關係的變化。如果按眼下的趨勢判斷，2016年房價又會上漲。短期政策無法熨平市場的波動。
任志強從四個角度判斷房地産的需求，城鎮化發展、家庭分裂速度、每人平均收入增長、區域供給不平衡。他表示，中國目標在2020年達到60%的城鎮化率，現在是54%，而發達國家已普遍達到70%，這意味著中國未來的城鎮化發展還有很長的道路要走。
此外，區域供給和需求不均衡發展，人口高度集中的地區房子短缺，所以光看住房供給總量是不夠的。
任志強認為，宏觀數據對個人購房者和投資者沒有太大的參考價值，房地産是地域性很強的行業，一個地區的房價與人口流動、經濟發展密切相關。常常有人問任志強，買房的時機是否到了，他的答案只有一個，如果是為了自住而購買，任何時候都是好時機。“那些罵我的人大多數是還沒有買房的人。”任志強説。但短期內，市場仍會出現波動。明年房價上漲是必然的。 宗禾
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