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任志強預言 明年房價再漲

  • 發佈時間:2015-07-30 14:29:37  來源:山東商報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  商報消息“房價會上漲”是原華遠地産董事長任志強的一貫看法。“他們總覺得我是開發商,所以會説房價上漲,但人們恰恰忽視的是供求關係。”任志強對記者説,關於房價上漲的判斷,是基於供求關係的變化。如果按眼下的趨勢判斷,2016年房價又會上漲。短期政策無法熨平市場的波動。

  任志強從四個角度判斷房地産的需求,城鎮化發展、家庭分裂速度、每人平均收入增長、區域供給不平衡。他表示,中國目標在2020年達到60%的城鎮化率,現在是54%,而發達國家已普遍達到70%,這意味著中國未來的城鎮化發展還有很長的道路要走。

  此外,區域供給和需求不均衡發展,人口高度集中的地區房子短缺,所以光看住房供給總量是不夠的。

  任志強認為,宏觀數據對個人購房者和投資者沒有太大的參考價值,房地産是地域性很強的行業,一個地區的房價與人口流動、經濟發展密切相關。常常有人問任志強,買房的時機是否到了,他的答案只有一個,如果是為了自住而購買,任何時候都是好時機。“那些罵我的人大多數是還沒有買房的人。”任志強説。但短期內,市場仍會出現波動。明年房價上漲是必然的。 宗禾

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