北京零售物業空置率上升至7.2%
- 發佈時間：2015-07-24 07:46:00 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
京華時報訊（記者邢飛）世界領先的商業地産服務和投資公司世邦魏理仕近日發佈的報告顯示，今年第二季度，受個別百貨項目租戶撤店的影響，二季度北京零售物業市場整體空置率環比上升0.1個百分點至7.2%。
報告顯示，今年第二季度，北京零售物業市場迎來兩個新項目入市：位於王府井的金寶匯購物中心二期和位於房山區的萬科長陽半島，合計新增供應量143642平方米。受個別百貨項目租戶撤店的影響，二季度北京零售物業市場整體空置率環比上升0.1個百分點至7.2%。而部分項目在經過了培育期以及租戶調整後業主上調其租金報價，推動北京購物中心首層商鋪平均租金同樣本比較環比上漲0.8%至每天每平方米35.6元。
報告預計，未來六個月，北京零售物業市場將迎來5個合計體量近55萬平方米的新項目。預計未來租金將維持小幅上漲的趨勢不變，而較大的供應量或將使市場空置水準在短期內承壓。
此外，今年第二季度，北京寫字樓市場延續上季度平穩走勢。季度內有兩個寫字樓項目落成，錄得新增供應10.5萬平方米。二季度，北京主要工業園區土地價格報每平方米2031元，環比持平。本季度，商務園區租賃市場較一季度有所回暖。中關村及上地等園區需求活躍，年初入市的軟體園二期孵化加速器項目截至季末已滿租，需求多來自於軟體園一期的企業擴租。
報告顯示，物流倉儲市場季內無新增供應，整體市場表現良好。截至季末，市場平均空置率下降3.8個百分點至3.8%，第三方物流和快消品仍是需求的主要來源。本季錄得一知名快消品企業在百利威物流三期租賃近20000平方米倉儲面積。受持續活躍的需求推動，平均租金報價環比上升1.2%，報每月每平方米38.7元。
