機構預測下半年 上市房企融資轉暖
- 發佈時間：2015-07-21 07:21:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
■本報見習記者 蘇詩鈺
“下半年，房企尤其是上市房企融資會出現較好情況，上市房企業股價雖然進行了調整，但較多處於高位。”中原地産首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報》記者採訪時預測。
近期，國家統計局公佈的6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，分城市看，房價分化依然非常明顯，房價同比降幅繼續收窄。
“未來房價下跌的城市將持續減少。”張大偉稱，“由於全國以一線、二線城市與三線、四線城市劃分房地産市場，並且已經出現不同的走勢，下半年上漲較快的一線城市政策將有可能收窄，三線、四線城市政策將持續放鬆。”
光大證券首席宏觀分析師徐高表示，從高頻數據看，房地産銷售繼續呈現回暖趨勢。需求回升將繼續對房地産價格形成有效支撐。房地産到位資金在6月份同樣出現改善，在房價上升背景下，房地産投資將出現企穩回升格局。
“下半年土地供應不會增加較多，以消化存量為主。”張大偉預計，下半年，北京、上海兩個一線城市隨著兩市公積金貸款新政的出臺，預計下半年成交均價將出現小幅增長。
徐高表示，未來房地産企業融資或將持續放鬆，房價在寬鬆政策和需求回暖推動下將繼續企穩。寬鬆政策或將繼續加碼，將注重於引導金融體系過量流動性進入實體經濟，房地産企業融資等政策將繼續放鬆。而決策層對股市加杠桿監管的加強，將推動之前流入股市資金回流實體經濟，對房地産市場形成利好，房價持續回升有利於投資回升。
