22家上市房企曬上半年成績單 銷售合計5483.5億元同比升9.3%

　　廣州日報訊 （記者王荔玨）今年上半年全國房地産整體市場企穩回暖，房價環比止跌反彈，開發商庫存去化加快。在目前已經披露上半年業績的上市房企中，大部分銷售同比呈現上升勢頭。

　　富力銷售業績降幅達20%

　　據中原地産發佈的最新統計顯示，公告上半年銷售業績的上市房企已有22家，銷售業績合計為5483.5億元，同比漲幅為9.3%。其中，深圳控股同比漲幅最高，達到142%，其次是花樣年，同比漲幅達125%，而富力降幅最大，為20%。

　　數據顯示，已公告上半年銷售業績的22家上市房企中，除了整體平均樂觀外，分化也非常嚴重。其中，業績同比上漲的有16家，佔比73%，漲幅超過9%的達到了10家；與此同時，業績同比下降的有6家。

　　典型房企上半年的銷售表現大多樂觀。

　　統計顯示，今年上半年，龍頭房企萬科累計實現銷售金額約1099.6億元，同比上升8.97%。這也是目前已披露業績房企中唯一半年銷售超千億的。雖然萬科今年沒有設明確的銷售目標，但以此推算，其年度業績依然較去年會有一定的增長。

　　其他一些知名的粵派房企今年上半年也交出了令人滿意的成績單。目前，已經完成年度銷售目標四成以上的上市房企包括恒大、碧桂園、越秀地産、雅居樂、時代地産、奧園集團等。中原地産首席分析師張大偉分析認為，從目前市場看，預計2015年主要房企的銷售完成情況都會好于2014年。

　　全國商品房均價預計漲約6%

　　展望下半年，上海易居房地産研究院副院長楊紅旭就指出，從全國數據來看，商品房成交量、成交價、70城房價指數，都于上半年完成探底，下半年鐵定復蘇上行。在資金面繼續趨松，主要城市住宅庫存繼續減少的情況下，預計今年的全國商品房成交均價將同比上漲6%左右，全國房企購地均價同比上漲10%左右。

　　楊紅旭指出，一線城市土地市場競爭越來越激烈，“麵粉貴過麵包”的土地屢見不鮮。樓面價高企，地王的誕生導致開發商只能把樓盤精品化、高檔化，以吸引對高房價抗性小的精英階層，於是精裝修、高科技、貴配套等漸成“標配”，這都需要“砸錢”，自然增加了房價成本，導致京滬深高房價已是常態。

　　因此，業界普遍認為，隨著一線城市高房價之風的蔓延，加上此前的部分地王項目將在下半年問世，料廣州的樓價也將水漲船高，將會出現結構性上漲的現象。

　　粵派房企表現亮眼

　　萬科

　　銷售金額約1099.6億元，同比上升8.97%

　　銷售面積約902.6萬平方米，同比上升9.91%

　　恒大

　　合約銷售金額約871.1億元，同比增25.7%

　　合約銷售面積1137.8萬平方米，同比增16.1%

　　保利

　　簽約金額760.42億元，同比增16.74%

　　簽約面積584.74萬平方米，同比增16.66%

　　越秀地産

　　合同銷售額約114.87億元，同比上升8%

　　合同銷售面積約108.96萬平方米，同比上升30%

　　時代地産

　　合同銷售額約76.32億元，同比增26.78%

　　簽約建築面積約88.9萬平方米，同比增67.74%

　　奧園集團

　　未經審核合同銷售總額約60.7億元，同比增約18%

　　雅居樂

　　累計銷售金額208.2億元

　　累計銷售面積225.5萬平方米