常州市房管部門剛剛發佈了今年上半年當地樓市成交情況：常州全市商品房成交同比量價齊升，商品住房共成交340.45萬平方米(28643套)，同比去年上半年，仍有9.5%的漲幅。樓市商品住房新增供應量卻同比下降41.62%，市區商品住房去化週期較年初縮短了2個月以上。不過，與火熱的“紅五月”相比，6月常州樓市成交有小幅回落，今年6月常州全市商品住房成交60.17萬平方米(4877套)，比今年5月下降近一成。

　　新房

　　上月住宅成交均價

　　躍上“7”字頭

　　數據顯示，今年6月，常州全市商品房共成交71.36萬平方米(6861套)，環比今年5月下降8.43%；其中商品住房成交60.17萬平方米(4877套)，環比下降9.46%。與5月份的市場成交火熱相比，6月不管是商品房還是商品住房，成交量都有所回落。但常州房管局市場處相關人士表示，如果剔除掉安置房等因素，住宅成交量同比去年6月，有13.45%的大幅增長，而且在今年上半年中，6月的住宅成交量，僅次於5月之後，位居上半年月度成交量第二位。

　　在成交量小幅回落的同時，價格卻穩中有升。6月常州全市商品房均價達到了每平米6905元，環比5月上漲6.2%；其中商品住房均價達到了每平米6926元，環比上漲6.13%。據悉，價格的上漲主要是因為金壇、溧陽兩地中高端住宅簽約量增加，從而拉高了整體均價。而且如果不含安置房，常州全市商品住房成交均價為每平米7132元，已經達到了“7”字頭。

　　上半年商品住房成交28643套

　　同比增長9.50%

　　從今年上半年來看，成交量則明顯上漲：常州全市商品房成交409.29萬平方米(40012套)，同比增長8.23%；商品住房成交340.45萬平方米(28643套)，同比增長9.50%。從價格上看，今年上半年與去年同期相比，變化並不大，總體依然呈穩定趨勢：市區商品房成交均價6729元/平方米，同比上升1.44%；商品住房成交6735元/平方米，同比上升3.20%。

　　上半年度，常州全市商品房成交均價為每平米6322元，同比下降0.24%；商品住房成交均價為每平米6257元，同比上升0.95%。其中，市區商品房成交均價為每平米6729元，同比上升1.44%；商品住房成交均價為每平米6735元，同比上升3.20%。

　　上半年度，常州全市商品房供應320.10萬平方米，同比下降27.90%；商品住房供應218.39萬平方米，同比下降34.32%。其中，市區商品房供應236.84萬平方米，同比下降34.49%；商品住房供應156.83萬平方米，同比下降41.62%。

　　至6月末，常州全市商品住房可售余量為883.07萬平方米，同比下降14.18%，去化週期約為14.66個月。其中，市區商品住房可售余量為653.80萬平方米，同比下降16.62%，去化週期約為13.84個月，較年初縮短了2個月以上。

　　相關業內人士表示，庫存量的減少，得益於今年接連不斷的利好政策，加上各大開放商的低價跑量促銷政策，促進了購買力。

　　本月僅12個項目推盤

　　不過隨著7月的到來，暑假即將開啟，酷暑天也會接踵而至，樓市也將進入傳統的淡季，開啟“暑假模式”。

　　據不完全統計，7月預計常州市區將有12個項目有推新計劃，相比于五六月份開發商的積極推盤態度，7月這個勢頭有所下滑。從區域分佈上看，鐘樓區將有6盤加推，位居市區第一。從目前的報價來看，開發商的定價依然走穩妥路線，房價“5”、“6”字頭居多，比較符合常州購房者預期的心理價位。戶型功能上，公寓、剛需産品、改善型房源都有，對購房者而言，選擇度較廣。二手房

　　上半年住宅成交量環比漲六成

　　成交均價達5497元/環比漲6%

　　隨著一系列樓市政策的出臺，常州二手房強勁復蘇。常州市房管局發佈的數據顯示，上半年常州全市二手房成交了218.97萬平方米，環比近九成增長，其中二手住宅成交了156.94萬平方米，環比增長了六成。常州全市二手房的成交均價為每平米4896元，環比上漲了7%，二手住宅的成交均價為每平米5187元，環比上漲了一成。上半年常州市區二手房成交了158.39萬平方米，環比增長了一倍多，其中二手住宅成交了117.06萬平方米，環比增長了近九成。常州市區二手房的成交均價為每平米5530元，環比上漲了12%，二手住宅的成交均價為每平米5497元，環比上漲了6%。

　　相關業內人士表示，二手住宅成交大幅回升，最主要的原因還是得益於一系列政策，一共有2次降息、3次降準，以及3月的“3·30”政策，調整力度堪比2008年，同時也釋放了去年滯後的需求，積壓的很多二手房房源得到消化。

　　本報記者 馬奔