5年後上市交易增值收益50%需上繳
- 發佈時間：2015-07-01 10:32:18 來源：寧夏日報 責任編輯：羅伯特
據新華社深圳6月30日電 深圳市住房和建設局30日正式發佈《深圳市經濟適用住房取得完全産權和上市交易暫行辦法》，規定經適房滿5年後，其權利人可申請取得完全産權或者上市交易，但需向政府繳納50%的增值收益，該部分增值收益納入深圳市保障性住房專項資金。
辦法規定，簽訂買賣合同滿5年的經適房，其權利人可申請取得完全産權，將經適房住房性質變更為普通商品住房；也可申請上市交易，即在取得完全産權將住房性質變更為普通商品房的同時，將房子轉讓給第三人，政府享有同等價格優先回購的權利。但申請取得完全産權或上市交易，需向政府繳納該套經適房原購買價格與市場價格之間的差額（即增值收益）的50%。
申請取得完全産權的，其市場價格按照申請時該套住房的市場評估價格計算；申請上市交易的，其市場價格按照申請人申報的交易價格計算，但申報的交易價格低於申請時該套住房的市場評估價格且政府不予優先回購的，按照市場評估價格計算。
