首套房貸均利率連降1年 二套房貸利率最低9.2折
- 發佈時間：2015-06-30 03:29:39 來源：長江日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者車莉）融360最新監測數據顯示，6月份全國首套房平均貸款利率連續第12個月下行，全國35個主要城市中，包括武漢在內的26個城市，二套房首付成數依然為4成。
從全國首套房貸款平均利率走勢來看，本月全國首套房平均利率為5.43%，約合基準利率的9.61折，相比上月5.46%的利率水準繼續走低，這也是自去年6月以來，全國首套房平均利率第12次環比下降。
由於2014年樓市遇冷，自2014年初開始銀行貸款政策不斷收緊，首套房平均利率在去年6月達到最高值7.01%，本月同比下降1.57%。以一筆總額100萬、30年期的貸款為例，如果購房者分別在2014年6月和2015年6月申請貸款，則今年6月申請相比去年同期貸款總利息約可節省37萬元，對普通工薪族來説，減負效果顯著。
融360房貸分析師袁媛認為，隨著信貸環境的整體寬鬆，未來幾個月，首套房優惠利率無論分佈的廣度還是優惠力度都會呈現穩步提升的趨勢。
融360監測數據顯示，全國525家銀行中，執行“3.30”新政的銀行達431家，執行率達82%，相比上月增長11%。此外，上月二套房利率鬆動的銀行大多數本月已經恢復到基準上浮10%，僅5家銀行繼續維持上月政策。
袁媛認為，這種現象表明，現階段多數銀行對於鬆綁二套房貸款利率尚抱著“試水”的態度，因此不少銀行二套房首付成數和利率的變化較為頻繁，遠不及首套房貸款政策穩定。但隨著銀行逐漸找準二套房政策的定位，這種頻繁變動的情況將會大大減少。
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