河南省房地産業商會舉辦房企轉型分析會
- 發佈時間：2015-06-03 02:35:38 來源：鄭州日報 責任編輯：羅伯特
河南省房地産業商會
舉辦房企轉型分析會
本報訊（記者 田曉玉）房地産行業告別黃金時代，企業紛紛求轉型謀出路。就連一南一北稱霸行業的萬科、萬達也開啟合作模式。企業轉型之路到底該怎麼走？日前，河南省房地産業商會組織建業、正商、昌建、豫發等省內龍頭房企和雅居樂、金地等省外入豫房企主要負責人，與河南財經政法大學教授、房地産經濟研究所所長李曉峰，河南省房地産業商會常務副會長兼秘書長趙進京等專家和企業代表，在商會面對面交流，圍繞“什麼是輕資産、什麼是重資産、如何看待企業轉型、‘網際網路+’在企業轉型中的作用”等問題進行深入探討。
會上，多數企業代表認為，30%的利潤增長已一去不復返，房地産進入新常態，可以説是回歸了正常態勢，企業未來發展必須從權利依附、資本依附走向智力依附。大家紛紛表示，希望借助商會的平臺，尋找合作夥伴，發揮各自優勢，實現共贏。
針對什麼是輕資産，具體該如何轉型，李曉峰表示房企應向製造業著名的“微笑曲線原理”的兩端發展，即研發和銷售。就房地産行業而言，前期的規劃設計和後期的銷售服務佔用的資金相對較少，中間的土地成本和建造成本佔用資金大，對企業的資金週轉影響較大。將其中附加值低的開發建設剝離出去，交給相應的公司完成，房企只負責産品的研發創造以及品牌的輸出和管理，即“核心業務+外包”的模式，就是所謂的輕資産。但值得注意的是，企業不能撒手不管，還要做好品質管控。這樣，才能嚴格保證産品品質，延續品牌影響力。
此次商會舉辦這樣的活動及時有用，目前房地産行業仍然是非常重要的一個行業，它的健康持續發展，對拉動就業、上下游眾多産業鏈持續健康發展尤為重要。就河南來説，城鎮化發展加速進行，房地産市場的發展空間仍然巨大。
趙進京在總結發言時表示，未來將是企業在品牌效應與管理能力上的考驗。企業要有平常心，量力而行，不盲目跟風。商會將繼續為企業發展合作牽線搭橋，共謀發展。
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