上周樓市“量漲價跌”
- 發佈時間：2015-05-29 02:35:43 來源：重慶晚報 責任編輯：羅伯特
繼5月初樓市新政出臺後，一個月來重慶主城商品房成交情況持續火爆。據晟城地産市場研究部數據不完全統計，本週成交商品房5582套，從2015年以來，截止到上週末為止，重慶主城區商品房共計成交95519套，成交建築面積808.67萬平方米。
核心區高層放量加大
據晟城地産市場研究部數據統計，從5月18日截止到5月24日，主城區商品房共成交5580套，成交套數環比上漲18.1%，成交面積為48.57萬平方米，環比上漲16.8%。從整體成交均價來看，上周建面成交均價約為6550元/平方米，環比下降1.4%，可謂“量漲價跌”。數據分析顯示，本週改善性物業放量加大，低價型物業帶動成交價格小幅波動。
從各區來看，沙坪壩區成交1248套，環比上漲94%，在本月內再奪第一；北部新區成交757套，環比上漲57%，位於第二；江北區成交682套，排名第三。據晟城地産市場研究部數據不完全統計，上周加推及新開項目共4個，均為高層項目，共推出房源1019套，成交率49%，新開盤成交率直逼50%創下十周以來新高。晟城地産數據分析師指出，上周部分房企加大優惠力度，核心區高層加大放量，帶動整體成交量上漲。
有業內人士表示，預計在未來半年內，降準降息利好將繼續發揮效應，帶動市場成交量回升，改善市場預期，主要一二線城市量價雙回暖趨勢有望進一步延續；同時，三四線城市庫存去化週期或將進一步縮短。
8宗地塊一週成交
值得一提的是，整個5月持續遇冷的土地市場，在上周迎來8宗商住類土地成交，總建築面積為62.99萬平方米，總成交價為8.43億元，整體樓面地價為1338元/平方米。成交土地除了兩江新區水土組團地塊外，其餘成交土地均在大學城西永板塊。其中沙坪壩區西永組團W標準分區W58-1/02、W58-6/02、W58-7/02號宗地，其性質為其他商務用地，建築規模19.16萬平方米，以2.69億元成交，樓面地價1405元/平方米，為本次成交土地中建築規模最大、成交金額最高地塊。從樓市回暖步伐加快來看，土地市場也有望得到升溫。重慶晚報記者 喻婷婷
