海淀高端市場飄紅 永豐熱地顯現蝴蝶效應
- 發佈時間：2015-05-14 07:52:00 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
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4月27日，北京土地市場舉行“330”新政後首次土地拍賣，海淀永豐地塊被首創置業以56.4億元配建6.05萬平方米自住房競得，為2015年新單價地王。
據悉，海淀永豐地塊樓面價高達每平方米4.3萬元，預計普通商品住宅銷售價格不低於每平方米10萬元，海淀地王熱效的推動及區域土地供應的相對稀缺，使區域內萬科如園等樓盤迎來了難得的銷售機遇。
萬科如園位於西山板塊，緊鄰北五環，新推出的樓王産品翰林府第，戶型為230－260平方米，産品均價6萬左右，一季度實現認購6個億，五一集中開盤，熱銷35套，成交5億。華潤萬橡府地處緊挨五環的上地清河區域，均價也是6萬多元，一季度簽約3億，330之後累計實現認購33套，金額近4億元。而北三環保利海德公園在去年熱銷之後，今年入市的樓王産品均價尚未到10萬，但其一季度熱銷5.5億，330新政至今認購7.7億。
海澱區因稀缺的土地資源、優秀的教育資源，一直備受開發商與購房者青睞，在2010年11月15日、2012年7月10日以及今年“330”新政後的首次土地拍賣上，均産生了地王。而區域內聚攏的萬科、保利、華潤等企業實力強、市場口碑好的品牌開發商，擁有高端物業方面的豐富經驗，對産品精益求精，為海淀樓市價格上漲提供了堅實支撐。
根據北京市住建委官網數據顯示，擁有中式大宅、十六園景及全程學區教育的五礦萬科如園項目，在2015年第一季度北京市千萬級豪宅銷售排行榜中，獲得套、面、金三項冠軍。中原地産首席分析師張大偉認為，像五礦萬科如園等高端産品在産品力方面都有獨特之處，已經有了良好的市場口碑，在以産品力為王的海淀樓市中，或將迎來海淀10萬+時代的最大利好。
曹曉晨/輯
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