打造適宜創新型企業成長的多功能複合空間

　　“天安數位城總部在‘創新之都’的深圳，源自深圳的創新基因，他們在服務、運營等方面的確很有獨到之處，也特別敢於打破常規。”吉耀電氣科技有限公司總經理劉天鋒在天津企業家與東莞企業家的交流會有感而發，園區會根據企業的發展需求，個性化地對其科研空間進行承重載入和電力擴容，極大方便了他們的研發試驗。

　　在産品類型方面，天安數位城充分滿足企業群落中企業有大有小的多樣化需求：既有滿足轉型升級中的中小企業需求的科技産業大廈，也有滿足創業個人或小微企業的孵化器專屬空間，還規劃有滿足總部經濟型企業的獨立樓宇。

　　在建築、經營、環境和生態鏈上創新

　　與一般産業不同，高新技術産業的發展往往需要跳出傳統工業廠房的桎梏，也要規避寫字樓的“格子間”，尋找更適宜發展的空間，比如自由舒展的外部環境，人性化的科研氛圍，智慧化的服務，更加匹配的承重、超高的樓面層高、超寬的承重柱、超大的電梯轎廂、雙路回合供電、獨立光纖入戶、休閒花園陽臺或露臺等。

　　在這一點上，以往常見的做法是，企業先對廠房佈局及水電等特殊需求做出規劃，再參照供應商提供的數據查看是否能夠滿足建廠的需要。大多數的普通寫字樓，並不能依照科技型企業發展的需求提供合適的空間。

　　天安數位城開發的科技産業大廈從轉型升級企業所需要的“建築形態、經營生態環境、産業環境以及産業生態鏈”四個方面概括了天安數位城硬體産品的創新功能，涵蓋了研發、試製、輕型産業、檢測、行銷、産品展示、物資存儲以及管理辦公在內的多元化複合空間。

　　在規劃上，天安數位城也不同於傳統工業園的生産區、辦公區、生活區、食堂的簡單劃分，也有別於城市中心普通寫字樓的壓抑逼仄，而是打造適宜創新型企業成長的多功能複合空間，更強調園區功能的豐富性、企業創新的共振性、人本需求的便利性，以及産業小“園”與市政大“區”環境的融合性。落實在園區規劃、單體建築設計及景觀設計上，天安數位城即以打造一個企業公園為主基調，將建築規劃的“硬景”與研發生産的“場境”自然融合一體。

　　既是一體化“投融平臺”亦是産城融合示範區

　　在服務方面，天安數位城強調創新型企業生存發展必不可少的金融服務支援，天安數位城集團與新鴻基集團、UA融易貸、亞聯財、中國産業聯盟、香港科技園等建立長期戰略合作夥伴關係，為企業提供集銀行、擔保、風險投資、小額貸款等為一體的“投融資平臺”。

　　園區強調産城融合示範區的功能，依託150萬平方米的龐大體量，園區包含創新科技大廈、企業總部基地、高端酒店、3000平米奢華會所、10余萬平米集中商業中心、20萬平米的步行商業街、影院主題廣場及星級影院、更有30萬平米高端住宅配套，國際雙語幼兒園，真正一站式滿足企業家的商務接待、購物消費、休閒娛樂、居住教育等需求。