續商業面積18萬平方米的華發商都之後，珠海市城市中軸線九洲大道上又增加了一個商業面積7萬平方米的中海富華里……記者28日從珠海市城鄉住建局獲悉，當地出現了多個城市綜合體，呈現群雄逐鹿格局 冒韙 攝續商業面積18萬平方米的華發商都之後，珠海市城市中軸線九洲大道上又增加了一個商業面積7萬平方米的中海富華里……記者28日從珠海市城鄉住建局獲悉，當地出現了多個城市綜合體，呈現群雄逐鹿格局 冒韙 攝

　　中新網珠海4月28日電 (鄧媛雯 陳彥儒)繼商業面積18萬平方米的華發商都之後，珠海市城市中軸線九洲大道上又增加了一個商業面積7萬平方米的中海富華里……記者28日從珠海市城鄉住建局獲悉，當地出現了多個城市綜合體，呈現群雄逐鹿格局。

　　將在今年5月1日開業的中海富華里，建築總面積27萬平方米、擁有7萬平方米的時尚街區，2座甲級寫字樓、世界500強法國雅高集團旗下諾富特酒店，該項目毗鄰圓明新園、夢幻水城等景點，距離拱北口岸與珠海城軌站約5分鐘車程，已吸引珠海首家英皇UA電影城、反鬥樂園、星巴克等百餘家知名品牌進駐。

　　除了該項目外，4月30日珠海香洲鳳凰南路還有一個商業面積達10萬平方米的購物中心揚名廣場開業。

　　記者梳理了一下，除了本週開業的中海富華里、揚名廣場外，珠海現存的城市綜合體、購物中心還有多個：建成投入使用的有商業面積達18萬平方米的華發商都，在建的22萬平方米體驗式購物中心海納城、在建的商業面積達到4.3萬平方米心海州商業步行街、橫琴新區在建的帶10萬平方米的大型商業中心的都市綜合體客商匯蓮邦廣場，加上沃爾瑪計劃在珠海明珠路周邊地塊興建的建築面積約10萬平方米的社區型購物中心——珠海樂世界……珠海的城市綜合體及超大型購物中心一時之間蜂擁而至，但是問題來了，珠海只是一個常住人口187.6萬的城市，這裡能不能支撐這麼多的城市綜合體呢？

　　中國人民大學商業地産專家委員會主任委員魯炳全教授接受記者採訪時稱，據珠海邊檢總站公佈數據，2013年全年有1.07億人次途經珠海各口岸出入境，魯炳全認為按市場行銷二八原則，至少有近二千萬人會在珠海逗留，“目前珠海哪個商業載體能吸引他們逗留一個晚上？又如何能讓他們從逗留一個晚上增加到逗留兩三個晚上？”魯炳全説，珠海亟需現代、時尚、休閒、體驗的消費基地。

　　珠海地産人程廣平的觀點與其相近似：“競爭會帶來洗牌，對以往的小超市、商業街衝擊會比較大，但從輻射力來看，因為珠海城市各區分佈較散，若能找準市場定位，各個城市綜合體、大型購物中心還是有生存空間。”

　　程廣平表示，中國(廣東)自由貿易試驗區珠海橫琴新區片區23日掛牌後，將帶動珠海進入了商業消費升級的新時代，未來珠海將形成每個商圈都有一個大型商業為領頭羊的商業格局。

　　珠海市中海商業管理有限公司總經理許龍波告訴記者：“區域位置競爭很激烈，我們要求個性化，中海富華里現在主打是小資和休閒，打造‘街頭·潮不息’時尚文化，”他解釋説：“比如以前沒有微信的年代，我們經常和朋友一起吃飯，有了微信後一兩月都沒有聚在一起，朋友間的距離越來越遠，我想通過這個場所能把大家拉在一起，讓大家不再是吃完飯就拍拍屁股就散了，而是在這裡能花幾個小時沉澱下來，要來發呆、要來拍拖、要來懷舊、要來休閒。”(完)