資本市場的開閘，讓內房股再度站上“風口”。

　　央行近日降準以來，內房股普遍上揚，當中內房股升幅明顯，作為“港股通”投資標的之一的龍光地産，連續兩個交易日收漲。

　　相關分析人士預計，未來內地或有進一步降準空間，內房板塊仍有上漲空間，對於此類優質股不妨繼續吸納。

　　多方利好助推內房股

　　4月19日，央行公佈下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。這也是繼2月以來，今年政府第二次出手降準，幅度之大更是7年來首次。

　　據估算，此番降準總量將釋放出上萬億元的銀行資金。易居中國聯席總裁丁祖昱評價央行舉措時表示，“最大受益行業是房地産，具體表現為開發貸、按揭貸款都將獲得更多的額度。”

　　他分析稱，流動性充裕之下，房地産市場首先迎來成交回暖。而根據歷史數據，成交連續上升約6個月之後，價格將會上升。這一演進的趨勢，將率先在一二線城市實現，另據部分業內人士預計，今年下半年，一二線城市的市場需求將可能明顯提升，並拉動房價重新上漲。

　　主流觀點認為，資金因人民幣穩定而留在內地市場投資股市或固定資産的預期加大，勢必帶動港股市場新一輪的融資融券。

　　昨日，花旗也發表報告稱，現時內房市場已逐步穩定，料今年一二線城市住宅價量齊升，而市場預期，未來內地或有進一步降準空間，內房板塊仍有上漲前景，不妨繼續吸納。

　　龍光獲多家券商推薦

　　獨立股評人陳永陸表示，隨著近期內房股陸續公佈業績，投資者亦可留意前景理想的內房股。

　　其中，龍光地産去年盈利增17.7%，實現合約銷售金額及面積較去年分別增長約1.1%和10.7%。截至去年底，龍光地産擁有總建築面積達約1，368萬平方米土儲，凈負債資本比率只有65.7%水準，故在中央多番推出新刺激樓市政策下，龍光地産今年的盈利將可望再提升。股票走勢也有望繼續跑贏內房板塊，建議在2.4元買入，目標價可暫定於52周高位，即2.72元。

　　而耀才證券市務總監郭思治亦同樣推薦龍光地産。其認為，“輕資産，快週轉”運營模式為該公司的核心競爭力。另龍光此前發行票據共5.5億美元，加上1.05億美元銀團貸款，以現價約5倍市盈率計，加上息率近5厘，為中線吸納之首選。

　　據公開資料，龍光地産2014年實現營業額125.0億元，同比增長12.4%；2014年內溢利約為24.2億元，較2013年增長17.7%，核心溢利率達14.1%，並派發末期股息每股11港仙，佔核心溢利約25%。

　　與此同時，龍光地産面對2014年的市場調整，亦主動優化資本結構，通過先後兩次發行美元優先票據集資5.5億美元，及一次1.05億美元的銀團貸款，為以後更進一步優化債務結構、降低融資成本鋪墊。