新華網上海4月23日新媒體專電（記者王琳琳）在大眾創業、萬眾創新的“春風”下，國內眾創空間實體如“雨後春筍”般涌現，諸如産業創意咖啡館、孵化器、科技園區、創新工場等，都已成為“眾創空間”的代名詞。

　　值得關注的是，不少知名地産人士或地産商也已嗅到其中的商機。原萬科集團副總裁毛大慶離職後創辦了“優客工場”，短短1個多月時間，就在北京選址10余處，“圈地”逾5萬平方米。無獨有偶，原ＳＯＨＯ中國副總裁王勝江也已于近日宣佈，與洪泰基金攜手，打造“洪泰創新空間”。不僅是毛、王兩人，他們的老東家萬科和ＳＯＨＯ中國也在進軍眾創空間領域。此外，綠地、億達等知名房企也在謀尋轉型，嫁接“網際網路＋”因子，打造中國版聯合辦公租賃空間運營商。

　　面對中國創業孵化器領域的快速發展，不少業內人士認為，眾創空間不是大興土木的房地産建設，不能走沒有限速的“地産擴張”之路，要著眼于提升創業項目品質，紮實做好産業鏈服務供給，打造一個開放式的創業生態系統。

　　“以前，進入知名孵化器的創業企業至少還是匹‘馬’。但隨著不少眾創空間加緊擴張、‘跑馬圈地’，‘驢子’‘騾子’也都進來了。”著名投資人魏鋒坦言，投資人一方面喜聞眾創空間和創業項目在量上的增長，但更期待著項目品質的進一步提升。“如今，在新老眾創空間推薦的項目中‘淘金’，越來越沒把握了。”

　　具有十餘年創新科技園運營經驗的創源ＩｎｎｏＳｐｒｉｎｇ董事長及總裁劉萬楓認為，“規模化”是未來眾創空間發展的大趨勢，但擴張的速度應當適度、有節奏，否則新型孵化器的核心要素——服務能力就很難兼顧。

　　“‘眾創空間’不是‘雜貨舖’，來者不拒很容易把自己‘做爛’。”劉萬楓説，走“專業化”路線，“吃透”一個或幾個領域，打通産業鏈的上下游，紮實做好産品研發、市場推廣、金融服務等産業鏈服務供給，才能讓創業孵化獲得持久生機。

　　北極光創投創始人鄧鋒認為，創新創業蔚然成風值得肯定，但眾創空間創新生態體系的構建需要慢慢積累，不能操之過急，更不能走沒有限速的“地産擴張”之路。

　　“專注是眾創空間運營的核心。當一個個單點的眾創空間在自己的細分專業領域，精耕細作、做大做強後，總有一天，創新會迎來‘涌現’。到那時，曾經彼此孤立的單點會突然串聯起來，獲得1＋1遠大於2的能量，創業創新生態系統就能真正‘活起來’。”鄧鋒説。

　　上海眾創空間聯盟副理事長許炳認為，眾創空間大量涌現是中國創業者數量激增的必然結果，但眾創空間增長也會出現一個“泡沫期”。“只要我們能在泡沫期，看清行業本質、提高創業生態系統服務理念、找到盈利的商業模型，這個行業依然前景無限。”