熱點片區小戶型議價空間減少
- 發佈時間：2015-04-15 08:35:11 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （記者 陳璠 見習記者 賈雲嬌）近日本市啟動了為期兩個月的集體戶口清理整頓工作，使部分不符合相關規定的人群紛紛求購小戶型房源落戶。記者走訪發現，目前“落戶”購房成交在部分熱點片區佔比已升至總成交的10%左右。其中總房款在50萬元至60萬元之間、面積在40平方米左右的小一室房型最受歡迎。
張先生此前在天津工作並持有本市集體戶口，前不久他辭職前往北京發展，在獲悉天津集體戶口清理整頓政策後，他于第二天就在西青區中北鎮買了一套小戶型二手房，自己甚至都沒去看一眼。天津中原三級市場部西青中北鎮二片區域經理王斌軍告訴記者，近期很多持有集體戶口的客戶前來諮詢，一天就能接待十余組客戶，多的時候一天能成交2、3套小戶型房源。南樓附近一家仲介門店店長周磊也表示，近期買房需求非常迫切的主要是已經不在本市工作、但還想持有本市戶口的集體戶口人員，在本市工作但暫無可落戶固定居所的集體戶口人員並不在此次清理整頓範圍內。
記者注意到，隨著購買需求的集中釋放，熱點片區小戶型房源的議價空間有所減少。從58同城、房天下等搜索發現，目前南開區興南街延生裏41平方米的獨單報價為60萬元，上月該房源報價為58萬元至59萬元，同樣情況還出現在河西區小海地附近的微山裏，35平方米的一室房源掛牌價格從50萬元上漲到53萬元，並且沒有議價空間。房天下天津二手房分析師王琳表示，面積小、總房款低的小戶型二手房一直是剛需置業的熱點戶型，近期在南開區興南街、河西區小海地、河北區靖江路、河東區向陽樓等熱點片區，小戶型房源議價空間明顯減少，後期隨著“求落戶”購房需求釋放完畢，這部分房源價格或將恢復穩定。據了解，購房者如果申請按揭貸款，最快需要40天左右可以拿到房産證；如果一次性付款，大約需要20天左右，基本可以在此次清理整頓的規定時間內完成。
