多家房地産公司已公佈一季度銷售業績。恒大、融創交出一份不錯的成績單，但是萬科、碧桂園等房企銷售業績出現同比下滑。不過，伴隨著樓市利好政策頻出，業內對房企二季度業績普遍看好。

　　4月8日下午，融創中國發佈一季度業績報告稱，截至3月底，共實現合約銷售金額144.7億元，同比增長6%；合約銷售面積約61.2萬平方米，同比增長20%。當晚，恒大地産也公佈前三月銷售業績，銷售面積同比略微下滑，但銷售金額略微上漲。根據公告顯示，恒大前三月累計物業合約銷售金額305.4億元，同比增加0.3億元；累計合約銷售面積403.8萬平方米，同比下滑0.07%。

　　房企業績有喜有憂。同樣在8日，萬科于晚間公佈了一季度銷售業績，前三月累計實現銷售面積393.7萬平方米，同比去年的415萬平方米減少5%；銷售金額460.6億元，同比去年的542.3億元減少15%。對於銷售的下滑，萬科早已有所預見。4月2日，萬科發佈了一季度業績預告稱，一季度歸屬於上市公司股東的凈利潤為6億元至7億元，同比下降54%至61%。就業績下滑的主要原因，萬科表示，因為上年同期結算中，上海、深圳等高毛利城市佔比多、投資收益高，而本期結算項目無此特殊情況。

　　越秀地産、碧桂園一季度業績也不太樂觀。根據企業的公告顯示，碧桂園前三月共實現合同銷售金額約177.3億元，同比下跌44.32%；合同銷售建築面積約278萬平方米，同比下跌43.03%。一季度，越秀地産累計合同銷售金額約38.94億元，同比下降11%；累計合同銷售面積約36.38萬平方米，同比上升3%；累計合同銷售金額約佔2015年合同銷售目標248億元的16%。

　　對於房企銷售的下滑，有分析人士表示，當下市場仍處於高庫存時期，企業主要以去庫存為主，因此銷售表現不夠理想。不過，業內對今年二季度普遍看好。“3·30”新政出臺，多地樓市已經出現躁動。而昨日上海發佈公積金新政，家庭最高可貸120萬元，救市力度再升溫。“從頻繁出臺的救市政策看，2015年重點城市銷量會好于去年是確定的。”中原地産首席分析師張大偉表示。

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　　一線城市首季土地成交創3年最低

　　中原地産研究部統計數據顯示，一季度一線城市成交117宗地塊，比去年同期降低43.5%，是近三年土地成交最低值。不過，土地成交樓面均價8254.2元/平方米，環比上漲16.7%。

　　土地成交量減少，主要原因在於土地供應的減少。一季度以來，一線城市土地供應147塊，環比同比均出現大幅減少，僅相當於2014年全年的17%，而土地的供應價格環比同比皆出現上漲。以北京為例，今年北京土地供應計劃再次縮減。市國土局日前公佈2015年供地計劃，今年計劃供應總量為6500公頃，比去年減少1350公頃。其中住宅用地供應1200公頃，比去年供地計劃減少450公頃。

　　中原地産首席分析師張大偉表示，土地市場減少供應，“很可能會導致未來房價的上漲。”