首期安置房及市政道路

　　生態優先 高水準規劃確保建設與保護並重

　　民生為本 高品質安置房和完善配套贏得百姓點讚

　　濱江風光帶

　　産業為要

　　高水準全球招商體現全島産城融合

　　4月1日，“新加坡—南京重點項目雙邊合作委員會”在寧舉行第三次會議。會上，新加坡南京生態科技島管理委員會及中新南京生態科技島開發有限公司，與新加坡公共事務對外合作局簽署三方合作諒解備忘錄、與新加坡裕廊國際諮詢公司簽署合作備忘錄，共同就後續生態科技島産業發展達成合作意向。

　　此前，新加坡中華總商會、新加坡IDA國際、新加坡勝科集團、新加坡食尚食品中心等客商已與管委會和中新公司分別簽署合作協議或備忘錄，積極尋求早日落戶生態科技島。其中，新加坡勝科集團計劃建設的“國際水務中心”是島內首個以生態環保、科技産業、研發創新與休閒生活結合為一體的産業綜合體項目，將重點建設全球領先的水務技術研發中心，預計投資額近10億元人民幣。

　　中新公司相關負責人介紹，近年來，生態科技島以其獨特優勢環境、高端産業定位，吸引了海內外無數産業大腕的目光。目前，地理資訊産業園、新加坡仁恒國際中心等項目已正式落戶生態科技島，IBM—麥瑞克未來城市新技術聯合創新中心、夏蘇魯院士科創中心、中信泰富産業總部園區、大明文化旅遊度假區等已簽約項目也即將落戶，另外十多個國際優質産業項目也有望簽約落地。隨著一批總部及智慧産業相繼落戶，全島將實現産城完美融合，打造成第四代城市的新典範。經過5年的建設，江心洲已從過去的鄉村逐步蛻變成現代化的城市，再經過5到10年的發展，一座生態之城、現代之城將會呈現在世人的面前。

　　與此同時，記者了解到，生態科技島的建設在建鄴區並非一枝獨秀，全區經濟社會各項工作呈現出百花齊放的喜人景象。截至目前，全區已引進落地中堪新能源等項目110多個，在手在談項目150多個，其中千萬元以上項目超百個，預計總投資320多億元。

　　據了解，生態科技島項目借鑒了新加坡城市建設先進成功經驗，匯集了世界知名設計團隊智慧開展了高品質、高水準的全島控制性詳細規劃編制及城市設計。同時按照國際先進標準，結合區域的實際情況組織編制了54項生態指標，形成了完備的生態指標體系，從而最大限度地實現對島上現有生態環境的保護、修復和提升。

　　為改善生態科技島鄉村原始交通條件，滿足島內群眾便捷出行的需求，全島規劃建設市政道路總里程70公里、橋梁75座，以中新大道及環島路作為交通主幹道貫穿南北，道路路幅寬度為12—46米。在此基礎上，中新公司結合江心洲自身地理稟賦，提出了以“人車分流”為核心，以“打造步行者為中心的第四代城市”為核心戰略，著力構建以“公交+慢行”為主體的生態交通體系理念。

　　據中新公司相關人員介紹，按照已通過審批的相關規劃，目前生態科技島已開工建設夾江橋兩側5平方公里啟動區範圍內市政道路約26公里，其中約12公里已具備通車條件，剩餘路段計劃2015年年中建成通車，同步計劃于2015年6月新開工10公里市政道路。未來5年生態科技島將結合緯七路入島樞紐改造，重點打造佔地約26公頃的“天空之城”城市交通綜合體，力爭建成城市新地標；同步還將加快推進建設島內貫穿南北的有軌電車、保留並依託島內有名的水杉大道打造城市慢行綠道系統等交通設施。

　　此外，為增強江心洲防洪水準、保護島內民眾生命財産安全、保障島內基礎設施和經濟發展建設需要，在有關部門批准下全島還將實施夾江側、大江側合計總長度約24公里的濱江風光帶江堤維修加固及景觀建設工程。目前，與綠博園隔江相望的生態科技島夾江側約12公里濱江風光帶已于去年基本建成，成為南京58公里濱江風光帶沿線中獨特的風景線，更使得江堤上的慢行道成為島民健身新場所。日前新開工的大江側濱江風光帶工程將按照長江幹堤標準對原江堤進行維修加固及景觀整治施工，不僅將確保生態科技島防洪安全，也將與已建成的夾江濱江風光帶形成閉環，24公里的堤頂慢行道貫通後將成為全世界首條不用封路的半程馬拉松賽道和環島自行車賽道。

　　生態科技島項目規劃建設之初，就優先考慮了江心洲原住村民在本島安置的願望。充分借鑒新加坡政府組屋的規劃理念和建設經驗，同時為提高島民居住品質、減輕經濟壓力，安置房採用全省首創的全裝修標準交付。去年8月，首期洲島家園25棟近4000套安置房順利竣工交付，首批3000戶拆遷民眾入住新居，實現了村民向城市居民的轉變。

　　筆者實地探訪洲島家園小區看到，整個小區井然有序、綠意盎然，建築朝向為南北向佈局，最大樓間距近百米，總體綠化率高達46%，營造了以人為本、舒適宜人的新加坡花園式社區環境。小區交通組織採用人車分流設計，所有機動車一進門就下地庫，確保了小區內人行的交通安全。小區物業管理週到細緻，一般安置房小區中常見的私設外窗隔離欄、機動車亂停亂放等現象在這裡基本沒有見到。已入住的原島居民楊阿姨自豪地説：“家裏像賓館、樓下像公園，我們的小區比很多商品房都好。”她還表示，如今的居住條件比拆遷前改善了很多，對於這樣一個安心、舒適的新家園她感到很知足。

　　據了解，新開工的二期安置房項目位於江心洲中南部，總建築面積約57萬平方米，其中地上建築面積約44萬平方米，包括41萬平方米的住宅及3萬平方米的公建配套，可提供安置房約5500套，計劃2017年底前竣工。在保持一期安置房高水準建設品質和全裝修標準交付的基礎上，項目在總體規劃、建築設計、房型和外部景觀等方面還將進一步優化提升。

　　完善的公建配套覆蓋是生態科技島項目的又一大亮點。島內規劃了“地區中心、社區中心、基層社區中心”三級公建配套體系。首期安置房配套的1.2萬平方米社區中心、1萬平方米小學、3500平方米幼兒園已基本完成外立面施工，預計今年9月將實現開業、開學。島內新建了夾江橋兩側約10萬平方米江心公園、緊接南京眼步行橋16萬平方米青奧森林公園，為島民提供了休閒、健身、遊玩的新去處。市政配套方面2座污水泵站已建成，大市政燃氣、自來水已于去年成功過江並實現通水、通氣，島上居民終於和市區居民用上了一樣的高品質天然氣和自來水。大市政供電過江工程也在加緊推進，預計今年10月可實現竣工。

　　為保障島內民眾的正常生活需求，目前一座2.9萬平方米的商業購物中心“江島新天地”已封頂並開展內部裝修，預計年底竣工。

　　4月1日上午，在自發趕來的圍觀群眾熱烈的掌聲和歡呼聲中，新加坡·南京生態科技島二期安置房建設工程及大江側濱江風光帶環境整治工程正式開工。

　　新加坡·南京生態科技島項目是由江蘇省委、省政府與新加坡貿工部共同推動，由南京市建鄴區、河西國資集團與新加坡企業組成合資公司——中新南京生態科技島開發有限公司共同開發建設的整體性合作項目，是新加坡—江蘇合作理事會框架下的旗艦項目、江蘇省“十二五規劃”蘇新經貿合作重點推進項目，同時被明確為江蘇省級經濟開發區。

　　在市委、市政府“依法遵規、有序推進、品質第一、産業為要”的開發建設理念指導下，經過5年的開發建設，生態科技島項目取得了階段性的成果，全島面貌發生了顯著改變並獲得了社會各界及島內民眾的認可。“作為南京唯一整體開發的城市洲島，新加坡南京生態科技島的建設，始終堅持生態環保的原則，始終把民生福祉放在第一位。”建鄴區負責人表示。伴隨新一批建設、招商項目全面啟動，建鄴區將在市委、市政府領導下，全力將生態科技島打造成融産業創新和生態休閒于一體的生態科技城、低碳智慧島，打造成為“新蘇合作的新典範”。

　　本報通訊員葛闿乾

　　建鄴增進百姓福祉打造江島明珠