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今年房企高管薪酬跌幅最高或達兩成 主因業績不佳

  • 發佈時間:2015-04-02 17:17:00  來源:重慶晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  今年房企高管薪酬

  跌幅最高或達兩成

  萬科高級副總裁毛大慶上月初的離職,揭開了房地産業高管離職潮的冰山一角。據不完全統計,2014年至今,上市房企共有80多名關鍵管理人員離職。因此,每年春季都是房地産企業招聘高峰期。

  昨日,博眾房地産管理研究院發佈“重慶市房地産企業2014年度人力資源發展報告”,報告稱由於2015年房地産市場預期不容樂觀,房地産從業者薪酬水準同比2014年預計將出現不同程度下滑。

  20%

  20.74%

  今年從業者薪酬或下滑

  博眾研究院自2008年發佈“重慶房地産行業人力資源發展報告”以來,每年都會針對房地産企業進行跟蹤調查。今年博眾研究院調研了200家房地産企業,78.4%的受訪企業為民營企業。

  博眾研究院常務副院長、高級人力資源師齊春渝教授介紹,從2014年起,房地産從業人員的薪酬便停止了上漲,主要原因還是受到業績的影響。從企業反饋的情況看,大多數企業依然準備在2015年過緊日子,尤其是薪酬方面,都有降薪的計劃,甚至還有部分開發商考慮減員。

  按照博眾研究院調研的情況,2015年房地産企業平均薪酬估計會在2014年的基礎上再降10%,首當其衝的便是總經理和副總經理一級的高層管理人員,年薪降幅平均達到20%左右;其次是總監和副總監一級的高層管理人員,薪酬降幅在12%以上;部分經理和副經理一級的中層,降幅會超過一成;普遍員工的降幅也在5%以上,應屆畢業生薪酬的降幅相對較小,微降2%。

  20.74%

  房企對招聘會熱情冷卻

  齊春渝表示,高管帶頭降薪,一方面是因為行業去年整體疲軟,另一方面則是國企高管帶著降薪形成示範作用。儘管目前出臺了不少房地産新政,讓房地産行業走勢趨穩,但房地産市場的競爭依然激烈。預計2015年行業從業人員薪酬不但處於下降通道,同時還會誘發一波高管離職的浪潮。有機構統計,2014年至今上市房企有81名關鍵管理人員離職,這只是房地産離職潮的冰山一角,房地産企業挖人與被挖已成行業常態。

  報告顯示,2014年有69.5%的受訪企業表示更傾向於通過挖人的手段快速找到人才,同比2013年該項數據的49.77%,增幅接近20%。

  除挖人外,網路招聘和內外部推薦依然是房地産企業的主要招聘渠道,兩個招聘渠道分別佔比98.72%、74.50%。房地産企業對於人才市場招聘會的熱情普遍冷卻,僅有20.74%的企業願意走進人才市場,同比2013年下滑了21.08%。

  64%

  房企普遍對員工培訓不足

  調查還發現,房地産企業對員工的培訓普遍不足,64%的受訪房企月培訓時間不足8小時,22%受訪企業月培訓時間在8~16小時,僅有14%企業培訓時間在16小時以上。

  齊春渝表示,新常態下房地産業競爭更為激烈,房地産企業轉型升級迫在眉睫,在此關鍵時期,對於人才的培養尤為重要。建議房企可建立高級人才外派交流學習機制,選派優秀高層次人才攻讀房地産MBA、房地産國際EMBA等。另一方面,通過內引外聯建立企業內部培訓機制,將大批中高級管理者有計劃地組織學習,實現中高級人才從專一技術型向複合技術型、從管理型向服務型管理者轉型。

  重慶晚報記者 陳富勇

  本月房價有望回暖

  以價換量仍是主題

  中國指數研究院昨日發佈數據顯示,3月全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米10523元,環比小幅下跌0.15%。這是自去年5月以來的第10次下跌,但跌幅明顯收窄。

  根據中指院統計,100個主要城市中,3月住宅價格環比2月上漲的城市有43個,環比下跌的城市55個,較上月減少6個。數據顯示,3月23日至29日,重點監測的37個城市成交面積繼續環比上漲23.2%。其中,27個城市環比上升,佔監測重點城市超7成,一線及二線監測城市漲幅均超過20%,最高漲幅達26.4%。

  “房企不急於推盤,購房者不急於出手,均在情理之中。”中國指數研究院華中市場總監李國政説,3月樓市釋放不少利好消息,這對提升市場信心有顯著作用,房企也會調高市場預期。

  中南財經政法大學房地産研究所所長張東説,4月樓市供需全面回暖似乎已成定局。但雖然政策導向趨於有利市場,樓市庫存仍然巨大,市場仍是以價換量為主。三四線城市樓市短期內難以真正走出低迷態勢,降價促銷仍是主旋律。相對而言,二線城市市場受政策利好的刺激將最為明顯。 據新華社

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