遠洋地産總裁：一線城市房價將漲10%
- 發佈時間：2015-03-31 07:21:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
◎每經實習記者 杜靜 發自北京
“政策一定會出臺，最晚兩個月，最快可能兩個禮拜就會出來。”在3月30日14時召開的“遠洋新聞會客廳”上，遠洋地産控股有限公司總裁李明表達了對政策走向的預判。
而未等這場沙龍結束，樓市新政在30日便相繼推出。
早在遠洋發佈業績之時，李明就曾在媒體會上對今後市場走勢作出了預判。“比上不足，比下有餘”。他用這簡單的8個字來預估2015年市場銷量。在他看來，2015年市場再難超越2013年創下的歷史高位，“2009年全國房地産銷售量不過5萬億，僅僅用了5年時間，2013年就創下10萬億的成績，而從幾千億、1萬億爬升到5萬億，卻用了長達10年左右的時間。”相比2014年的市場水準，今年將略有增長。
統計局數據顯示，2009年全國商品房銷售額43995億元，而2013年這一數據已經達到81428億元，2014年為76292億元。“一線城市肯定是上漲的，20%不敢説，10%是有的。”價格方面，李明則更看好一線城市，“二線城市可能有漲有跌，三線、四線城市是跌的。”在他看來，政府決策思路日益透明，房地産運作更尊重市場規律的大環境下，市場運作週期、各區域的特點和走向才更加值得關注。
在應對市場“新常態”方面，遠洋地産早在2014年就已開始調整佈局。
年報數據顯示，2014年遠洋地産新增逾700萬平方米土地儲備，與此同時，出讓土地儲備600萬平方米。李明表示，“2013年集團已著手優化土地儲備結構，目前一線城市土地儲備佔比45%，二線城市佔比50%。”
在更具體的區域佈局上，遠洋集團正在提前佈局城市中心地帶的城市更新。據李明透露，遠洋集團已經著手以一級開發形式，加緊在北京四環與五環之間佈局。
