房貸新政 銀行跟進冷熱有別
- 發佈時間：2015-03-31 07:12:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
面對房貸新政，各家銀行將如何應對？《經濟日報》記者採訪調查發現，銀行反應並不像外界想像的那樣整齊劃一。特別是隨著業務所在地域的房地産市場活躍程度不同，銀行的應對存在著較為明顯的“溫差”。
有關部門通知出臺的當天，浙商銀行就推出了配套的二套房貸優惠政策。根據該行的優惠政策，購房者在購買普通住房時（總價在500萬元以下的公寓），首付比例最低為40%，利率下限為基準利率的0.7倍。據浙商銀行有關人士介紹，利率下限優惠範圍，目前暫為購買與該行有開發貸款合作的樓盤的優質客戶。
不過，也有專家表示，部分銀行出於嚴格風險管理和提升信貸資産品質的考量，可能會十分謹慎。同時，考慮到銀行對應調整方案需要有一個磨合、細化的過程，有的銀行配套方案出臺時間可能會在數周之後。
中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍向《經濟日報》記者表示，“面對新政，不同類型、不同地區的銀行會有所差異。”比如，在改善性需求較為活躍的地方，銀行放寬貸款比例的積極性會更高一些。
趙錫軍表示，整體來看，個人按揭房貸的資産品質相對較高，長期以來也是各家銀行金融機構業務“爭奪”的重點，“當然，各銀行放貸的意願，與其市場競爭力、資本來源、資本成本及寬裕程度等因素密切相關。如果這些資源較為充沛，銀行將會有很大熱情將房貸業務做得更大。”（經濟日報記者 姚 進）
