截至2015年1月底，全國住房公積金繳存職工達到1.1億人，有2900萬繳存職工累計提取住房公積金3.9萬億元，其中住房消費類提取2.9萬億元；累計發放住房公積金個人住房貸款2200萬筆，總額4.3萬億元。住建部昨日發佈消息稱，在上周舉行的全國加強住房公積金管理電視電話會議上，住建部要求提高住房公積金利用率，並定期披露公積金的相關管理事宜。

　　住建部部長陳政高要求，各地政府需進一步加強住房公積金的辦理效率，方便群眾辦理貸款。同時，根據住建部擬定的資訊披露制度，各城市每年3月底、省（區）每年4月底、全國每年5月底，需通過政府公報、政府網站、住房公積金中心網站、新聞發佈會以及報刊、廣播、電視等渠道披露公積金管理資訊。

　　各城市還被要求進一步降低門檻，增加公積金貸款額度，簡化手續，建立方便快捷的業務流程，縮短辦理時限。各地還需進一步採取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施，使住房公積金在支援居民基本住房需求、改善民生方面發揮更大作用。

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　　公積金貸款首付有望兩成？

　　北京早已施行 買房時多留心

　　在這場會議結束後，就有相關研究機構放出風，稱這意味著住房公積金首付有望降至兩成。

　　“如果能從三成變成兩成，省下20萬買個基金，和公積金相比都有利差可賺啊。”正在等候百子灣自住房搖號的市民陳先生説。

　　記者在多個剛需購房人論壇搜索“公積金兩成首付”等關鍵詞，發現市民對這條尚未確定的消息抱有很大期待。降低首付就能少借親戚錢、降低首付就能騰出錢來理財裝修等期待比比皆是。但其實如果僅僅將公積金的首付降低到兩成，對北京來説有用嗎？

　　“從2010年開始，無論商貸購房首付是否有過調整，申請人購買首套住房，在符合其他條件的情況下，首付款比例最低都可以付款到20%。”一位知情人士説，如果住建部決定發佈這條政策，那麼對於很多其他城市的購房人來説是個利好消息，但對北京，則沒有什麼變動。

　　記者查詢北京住房公積金管理中心網站獲悉，早在2010年，北京住房公積金管理中心發佈當年第49號文件稱，“房屋套型建築面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低於20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為準）的80%。”

　　而現在購房人概念中的“首付三成”，其實來自“房屋套型建築面積在90平方米以上的，首付款比例不得低於30%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為準）的70%”這一條款。

　　“此前很多市民不知道，是因為買的房子超過了90平方米，或者公積金的貸款額度不足以支撐八成的貸款額度。”這位知情人士説。記者還從市住建委了解到，自從本市啟動自住房搖號選房以來，已經有多個低單價項目中的小戶型採用了公積金貸款首付兩成的方案。

　　記者試著以公積金貸款封頂額度為120萬元、能夠覆蓋80%的購房費用計算後發現，如果全用公積金貸款，那麼這套房的總價需要不高於150萬元；若是再以最大不超過90平方米計算，每平方米的單價需要控制在1.667萬元以下。

　　“如果購房人的房子面積、貸款額度符合政策，那麼在買房的時候可以多留個心眼，多問一句開發商，以便充分享受到政策福利。”這位知情人士説。（記者 耿諾 實習生 曹曉晨）