“房價撕裂共識”提醒調控慎重理性
- 發佈時間：2015-03-22 07:00:00 來源：北京青年報 責任編輯：羅伯特
20日，央行發佈了今年第一季度儲戶問卷調查。調查結果顯示，51.9%的居民認為目前房價“高，難以接受”，44%的居民認為目前房價“可以接受”，4.1%的居民認為“令人滿意”。
有媒體以“44%的居民認為目前房價可以接受”為標題，也有媒體以“51.9%的居民認為目前房價難以接受”為標題。對於前一個標題，人們會覺得驚訝，覺得不可思議;對於後一個標題，人們會覺得正常，事實就是如此。其實，兩個標題在傳遞一樣的資訊，如果忽視數據之間精確差別，我們可以説，近半人認為房價可以接受，而多半人認為房價難以承受，這是可以同時存在同時為真的結論。
對“44%的居民認為目前房價可以接受”質疑的原因是，房價已經這麼高了，怎麼會有這麼多人覺得可以接受?這一定是弄虛作假的結果，但也可能存在另一種情形:真的有44%的居民認為目前的房價可以接受。他們之所以有接受的底氣，是因為他們已經有了房子，或者他們正在借助房子營利。對於這樣的群體來説，他們不僅不會覺得房子價格高，反而期待房子的價格可以更高一些。這樣的情況在現實中其實很常見。有時與朋友聊房子，沒有買房的朋友會認為目前的房價太高，剝奪了人們的幸福，壓抑人們的夢想;而買了多套房的朋友卻擔心房價不再上漲，他們在急切地盼著房價能夠再次坐上火箭，這樣自己就可以發一筆橫財。因為利益關切點不同，對於同一話題就會有不同態度。以此類推，在調查中得出近半人認為房價可以接受，多半人認為房價難以接受，也就順理成章。
有人覺得房價高不可攀，有人覺得房價最好上漲，這充分説明房價已經將人群進行了重新劃分:有房的和沒房的。現實生活是，一套房子可以改變人們的生活，影響人們的幸福，甚至讓人生道路變得不同。正是因為房子如此重要，房價如此高企，房價在一定程度上也撕裂了共識:沒房的人希望房價下跌，有房的人希望房價上漲。這種從自身利益出發的判斷角度無可厚非，也實屬必然。房價是高是低，在現實社會中已經很難達成一致意見。
對於政府來説，在進行房價調控時就要更加慎重、理性，要看到房價問題的複雜性，也要看到有關房價的輿論多樣性:房子不僅僅是一套建築，還是關係到國人財産與幸福的依託;房價並不能簡單地降低和提高，其結果可能會誤傷到其中的一個群體。在房價需要調控時，應該想想不同群體的訴求是什麼，房價應該有怎樣走向，才能與“44%的居民可以接受，51.9%的居民難以接受”這個調查結果相匹配，這才是從實際出發的務實表現。
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