樓市小陽春跡象變得有些成型，一二線城市回暖明顯。此前降息等各項利好助推，再加上“兩會”中決策層對於樓市的積極表態，對市場信心提振明顯。而3月18日，中央國家機關住房資金管理中心發佈關於進一步調整住房公積金個人貸款有關問題的通知，放鬆住房公積金貸款政策並加大首套房支援力度。在此大背景下，“是否該出手買房”成為近期準業主們熱議的話題之一。

　　“之前看了很多預測，再跟身邊的朋友交流資訊，感覺看漲的還是大多數”，廣州市民鄭先生在接受採訪時表示，自己春節前和近期都在積極看房，“看了不少樓盤，都沒有降價，反而比年前略漲了一點點，或者沒有漲但是優惠折扣逐步少了很多”，他認為，還是要看一看情況再説。另一名接受採訪者孔先生也表示，自己會等到“五一”左右再做考慮，“個人覺得雖然利好出現了，但是這兩個月還不會有太多明顯變化，畢竟買漲不買跌的心理大家都有，還是再觀察一下市場行情”。

　　市場信心大增

　　2015年兩會中決策層對於樓市的積極表態，引得市場人士信心大增。業內人士表示，近年來中央決策層首次一致表示促進房地産市場平穩健康發展，對比過去三年，房地産業正在迎來一個相對看好的政策環境和輿論環境。因此，業內預計房地産市場將迎來明顯的利好政策，例如針對改善性需求的政策繼續鬆綁，降低二套房首付比例，限購政策分區域逐步調整。

　　某機構3月16日發佈的數據顯示，上周（2015年3月8日至3月14日），24個主要一二線城市住宅成交面積較前一週（3月1日至3月7日）上升27.6%。隨著兩會落下帷幕，中央對房地産業的正面肯定與支援使得市場信心得以提振，開發商亦加快推盤節奏，樓市有望迎來三月小陽春。中原地産研究中心同日發佈的統計數據也顯示，上周，受監測的54城市成交量快速復蘇，一週簽約套數為4.54萬套，環比前一週上漲了20.7%。

　　公積金新政又帶來新助力

　　3月18日，中央國家機關住房資金管理中心發佈關於進一步調整住房公積金個人貸款有關問題的通知。其中，通知明確將加大對職工購買首套房的貸款支援力度。借款申請人購買首套自住住房且貸款受理前1年之內未提取住房公積金的，將原規定的個人賬戶餘額不足2萬元按照2萬元計算，調整為個人賬戶餘額不足5萬元按照5萬元計算。

　　同時，通知還透露，將加大對職工購買“自住型商品住房”的貸款支援力度。具體為：自2015年2月9日起，借款申請人購買“自住型商品住房”且為首套自住住房的，比照政策性住房辦理貸款，借款申請人建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月足額連續繳存住房公積金，且申請時處於繳存狀態，即可申請住房公積金個人貸款，貸款最高額度為120萬元。

　　此外，通知顯示，未來還將實行貸款受理單和限時辦結制度。對住房公積金個人貸款申請材料符合規定的，受委託銀行貸款經辦網點予以受理並出具受理單。住房公積金個人貸款自受理單出具之日起15個工作日內完成審批。上述調整均自2015年3月18日起執行。

　　對於依賴公積金程度較高的首置群體來説，這一新政將是一個有力的推動。廣州去年下半年開始住房公積金貸款屢現“秒殺”，貸款申請嚴重積壓。據了解，今年以來，公積金貸款申請量有所減少，申請積壓的情況有所緩解。

　　購房者更關心的是房價會否上漲

　　“之前看了很多預測，再跟身邊的朋友交流資訊，感覺看漲的還是大多數”，廣州市民鄭先生在接受採訪時表示。另一名接受採訪者孔先生也表示，自己會等到“五一”左右再做考慮，“個人覺得雖然利好出現了，但是這兩個月還不會有太多明顯變化，畢竟買漲不買跌的心理大家都有，還是再觀察一下市場行情”。

　　事實上，購房者對房價會否上漲更為關心。“聽到的大多數説法都是五一前漲不了，這段時間都會以平穩為主，但是很難説會不會有更多的利好出臺，所以需要等”，相對於穩健的“觀望族”，也有部分準業主已經隨時做好出手的準備。“降息和公積金貸款的新政都是很實際的實惠，對於剛需族來説，既然後市看好，不如現在看準出手”，周先生雖然也認同“買漲不買跌”，但是他認為所謂“買漲”其實還是買的“趨勢”，未必真的非要等到漲了再買，既然漲基本是大勢所趨，不如趕緊下手。

　　業內人士表示，從一二月份開始，開發商優惠就已逐漸減少，相當於變相漲價，三月份開發商預計會以“小步快跑”的方式推貨，為後面加推預留提價空間，“年前已制定價格的項目，也可能根據市場實際情況調整”。

　　南方日報記者 許蕾