李稻葵説，房地産要做好一年半比較艱苦調整的思想準備
- 發佈時間：2015-03-20 01:33:11 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
房地産仍處於調整期
明年年中會出現機會
“房地産由於金融的衝擊，可能今年或者説明年恢復得很慢，不大可能出現2009年的反彈。”昨日下午，在2015年第十五屆中國房地産發展年會上，清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵教授認為，房地産行業仍處於調整期，預言明年年中會出現機會。
李稻葵教授介紹，房地産進入調整期，金融成了香餑餑，老百姓的興奮點和期望值改變，從過去著急買房轉向做金融，“預計金融今明兩年仍然會很活躍。”他認為，由於受到金融的影響以及前幾年許多地方對房子的超前消費，房地産行業還需要做好一年半的比較艱苦調整的思想準備。“每人平均住房面積34平方米，89%的家庭有了自己的住房。就好像把未來五年可以開的汽車提前賣給了人家，汽車的銷量自然會降低。”
對於房地産市場未來的格局，李稻葵表示，金融加網際網路將共同改變房地産。他稱，網際網路對房地産的影響已經開始顯現，在金融方面，向銀行貸款的傳統模式需要改造，“能否讓創業者拿出股份來給房地産融資，比如蓋一棟用於做創業中心的樓，不收房租，換取創業公司的股份。我拿了股份我找風投，你給我房子融資。”
此外，李稻葵認為，房地産行業一定要關注中國經濟區域調整。“我比較看好有傳統文化，人口相對較多，過去比較落後，但自然條件不差的地區，如安徽、湖南、湖北等地。”李稻葵認為，未來房地産市場也將愈發國際化，“部分房地産商可以把自己在國內這些年的心得體會拿到國外去推廣。中國人到哪，哪應該就有住房需求。”
晨報記者 楊奕
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